Жители курортного поселка Зеленый Город начали сбор подписей под обращениями к нижегородским властям с просьбой не выселять их из собственных домов и квартир. Беспокойство жителей вызвала подготовка так называемого паспорта на памятник природы, регламентирующего строительство на территории Зеленого Города. Согласно документу, в идеале на территории поселка не должно остаться жилых домов и, соответственно, постоянных жителей — только курортные объекты. Чиновники объясняют, что паспорт необходим для привлечения инвестора, который сможет привести в порядок ветшающую инфраструктуру некогда легендарного курорта. При этом власти подчеркивают, что пока таких претендентов нет, а если они появятся, то будут обязаны решить вопрос с переселением жителей: предоставить им новые квартиры или компенсации.
В понедельник вечером в Зеленом Городе министерство экологии и природных ресурсов Нижегородской области провело общественные слушания в рамках подготовки нового паспорта курортного поселка. Документ предусматривает внесение изменений в существующий паспорт объекта, утвержденный в 2006 году и, по сути, наложивший мораторий на ведение на территории Зеленого Города какой-либо деятельности, прежде всего строительства. Новый документ призван упростить эти условия. Как поясняют в министерстве, все это делается для того, чтобы инвесторы, которых правительство региона рассчитывает привлечь в Зеленый Город, смогли обновлять существующую инфраструктуру поселка, строить новые объекты и привлекать сюда туристов — все в рамках федерального законодательства, защищающего поселок как памятник природы. Но жителей Зеленого Города обеспокоила другая норма, прописанная в проекте паспорта: документ исключает возможность жилищного строительства на территории курорта, а число постоянного населения поселка в перспективе должно быть равно нулю. Причем, как отмечают жители, если дома, расположенные в центре зеленого массива, остаются в границах памятника природы, то есть в перспективе оказываются вне закона, то, например, коттеджный комплекс «Березовая роща» на севере Зеленого Города для соответствия будущим нормам уже сейчас предлагается вынести из охраняемой зоны. По итогам общественных слушаний жители начали собирать подписи под обращениями «во все инстанции», чтобы не допустить принятия принципиального для будущего их домов документа. По их мнению, «памятник природы искусственно насаждается на жилые районы поселка, в которых давным-давно от памятника не осталось ничего».
В данный момент на территории курортного поселка Зеленый Город, кроме санаториев, находятся 116 частных и 124 многоквартирных дома, в которых живут 2,6 тыс. человек. Примерно 2/3 квартир — в собственности жителей, остальные принадлежат муниципалитету. Как только будут подведены итоги общественных слушаний, проект паспорта Зеленого Города отправят на экологическую экспертизу, после положительного заключения которой областное правительство соответствующим постановлением утвердит документ. По расчетам минэкологии, это случится не раньше октября 2012 года.
По словам директора департамента градостроительного развития правительства Нижегородской области Александра Бодриевского, «все инсинуации по поводу выселения беспочвенны». «Сейчас никто не собирается выселять собственников квартир и домов с территории Зеленого Города, — комментирует господин Бодриевский. — Решить вопрос с переселением когда-нибудь в будущем предстоит самим жителям курортного поселка, если собственник, которому принадлежит санаторий и земли вокруг него, на которых построены их дома, решит выкупить квартиры, чтобы, к примеру, построить новый корпус санатория. Если жители дадут свое согласие, инвестор будет обязан предоставить им квартиры, но уже за пределами Зеленого Города, или компенсации».
По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы нижегородской недвижимости» Алексея Чемоданова, если вопрос с расселением когда-нибудь и возникнет, то жители многоквартирных домов вряд ли продолжат сопротивляться и согласятся переехать в более благоустроенные районы Нижнего. А вот переговоры с жителями «коттеджных улиц» Зеленого Города, по мнению эксперта, будут непростыми: потенциальному инвестору придется предложить собственникам такую цену за квадратный метр, которая может поставить под сомнение возможность реализации инвестпроекта.
При этом эксперт сомневается в интересе инвесторов к Зеленому Городу: «Вряд ли поселок может привлечь инвесторов для реконструкции существующих санаториев и профилакториев. Статус памятника природы, на мой взгляд, за Зеленым Городом сохраняется номинально, — фактически за его территорией давно никто не следит: не вывозятся упавшие деревья, не ведется санитарная вырубка леса, не убираются горы мусора, да и промышленные производства рядом».