Региональная национально-культурная автономия татар (РНКАТ РБ) обратилась к президенту Башкирии с просьбой передать ей здание дворца культуры УЗЭМИК, находящегося в республиканской собственности. В правительстве не спешат делать однозначных выводов о судьбе здания. В минземимущества считают, что было бы выгоднее продать актив на торгах. Эксперты разошлись в оценках стоимости здания.
Просьбу «безвозмездно» передать здание ДК УЗЭМИК представители татарской национальной организации изложили в резолюции III Конференции РНКАТ, прошедшей в Уфе в субботу. Этот документ они направили президенту Башкирии Рустэму Хамитову. Как рассказал вчера „Ъ“ представитель РНКАТ РБ, экс-председатель Совета этой общественной организации Рамиль Бигнов, сегодня в Башкирии «в культурном отношении татары имеют меньше возможностей для реализации своих способностей, чем башкиры и русские». По его словам, в будущем центре предполагается открыть татарскую филармонию, молодежный театр, а также различные секции художественной самодеятельности. Господин Бигнов пояснил, что здание может быть передано «на основе республиканского закона о национально-культурной автономии». Ежемесячные траты на содержание здания в РНКАТ РБ оценивают в 3-4 млн руб. По словам господина Бигнова, центр будет «на полной самоокупаемости» за счет «организации регулярных гастролей артистов из Татарстана». Вложения в реконструкцию ДК господин Бигнов оценивает в 90 млн руб. «Часть этой суммы я готов выделить сам, остальное — около 30 бизнесменов Башкирии и Татарстана, с которыми уже имеются предварительные договоренности»,— поделился он. По мнению господина Бигнова, сегодня «ни у бюджета, ни у предприятия, которое содержит дворец культуры, нет денег на реконструкцию здания».
В пресс-службе администрации президента вчера пояснили, что обращение от РНКАТ РБ с просьбой передать общественной организации здание ДК «пока не поступало».
• Дворец культуры и техники уфимского завода эластомерных материалов, изделий и конструкций построен в 1970 году, расположен в центральной части Уфы. Общая площадь здания — 3288 кв. м. Здание находится в республиканской собственности. В начале 90-х годов передано в доверительное управление ОАО «УЗЭМИК». На базе дворца культуры работают 74 художественных и спортивных коллектива.
В правительстве республики пока не делают однозначных заявлений о передаче объекта. Заместитель министра земельных и имущественных отношений Башкирии Вероника Урванцева считает, что передача здания в собственность РНКАТ «в принципе возможна». Однако, по ее мнению, «это имущество можно использовать более рационально». «Для республиканского бюджета было бы выгоднее выставить объект на торги,— полагает госпожа Урванцева.— В них смогут принять участие все заинтересованные лица, следовательно, цена пойдет на повышение». В реконструкции дворца культуры замминистра не видит острой необходимости. По ее словам, «объект находится в удовлетворительном состоянии», и «реконструкция возможна лишь в целях повышения привлекательности объекта».
В ОАО «УЗЭМИК», которое управляет ДК, не готовы расстаться со зданием. «Государство, конечно, может решить, как ему угодно, но заводу дворец нужен, поскольку в нем воспитываются сотни детей наших сотрудников, проводятся многочисленные праздники»,— заявил заместитель директора по капитальному строительству Александр Тулин. По его словам, «предприятие регулярно проводит косметический ремонт», и «здание имеет очень достойный вид».
В министерстве культуры Башкирии считают, что татарские общественники имеют «равные возможности для культурной самореализации». Как сообщила „Ъ“ начальник отдела развития национальных культур и межрегионального сотрудничества Айгуль Хабибуллина, «для проведения культурно-массовых мероприятий татарской организации предоставляются все возможные помещения — от библиотек до Конгресс-холла». По мнению госпожи Хабибуллиной, татары в Башкирии в этом отношении «имеют гораздо лучшие условия, чем, например, башкиры в Татарстане». По словам первого заместителя председателя Всемирного курултая башкир Румиля Азнабаева, подобные обращения к власти — «результат амбиций отдельных людей». По его словам, «своих дворцов культуры нет и у других национальных организаций, тем не менее, они ничего не требуют». «Содержать такой крупный объект очень сложно, поэтому никто таких запросов не выдвигает»,— пояснил он. По мнению господина Азнабаева, «гораздо эффективнее было бы объединить все национальные организации в одном здании, а не выдавать каждой по отдельному дворцу».
Генеральный директор сети агентств недвижимости «САН» Рустем Камалов полагает, что ДК УЗЭМИК является «достаточно привлекательным активом». По его оценке, стоимость такого объекта в центре Уфы достигает 60 тыс. руб. за кв.м (около 197 млн руб — „Ъ“). С тем, что ДК УЗЭМИК интересен как актив, согласна руководитель отдела маркетинга компании «Жилстройинвест» Алина Шакурова. По ее словам, «здесь был бы достаточно успешен офисный или гостиничный сегмент, поскольку объект расположен на основной транспортной магистрали города с высоким автомобильным и пешеходным трафиком». Глава департамента аналитики и маркетинга агентства «Рейн Групп Недвижимость» Наталья Окотчик оценивает стоимость актива в 10-12 млн. Дополнительные вложения на реконструкцию, по мнению эксперта, могут привести к 50%-му увеличению его стоимости.