Приостановлена сделка по приватизации земельного участка ЗАО «Тольяттисинтез», на котором расположен основной актив холдинга СИБУР в Самарской области — завод «Тольяттикаучук». Арбитражный суд Самарской области и апелляция обязали местное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом передать «Тольяттисинтезу» 414,5 га земли в Центральном районе Тольятти. Однако в процессе регистрации сделки выяснилось, что на землях завода могут находиться бомбоубежище и гидротехнические сооружения, что «ограничивает участок в обороте». Интересуется землей и самарское СУ СКР, которое расследует уловное дело о незаконном вывозе и хранении опасных химических отходов.
Как стало известно „Ъ“, территориальное управление Росимущества по Самарской области (ТУ) в кассационной инстанции намерено обжаловать решение нижестоящих судов, которые обязали ведомство передать в собственность 414,5 га земель ЗАО «Тольяттисинтез» по вновь открывшимся обстоятельствам. ЗАО «Тольяттисинтез» управляет тольяттинской производственной площадкой СИБУРа, является 100% «дочкой» холдинга. На спорном участке располагаются производственные мощности завода «Тольяттикаучук», также входящего в холдинг.
«Тольяттисинтез» попытался приватизировать земли в августе 2011 года. Стоимость выкупа 414,5 га земли в Центральном районе Тольятти — 154,42 млн рублей. ТУ заявило о необходимости согласовать эти действия с федеральным центром, однако ЗАО сочло это «незаконным бездействием» и обжаловало. 23 декабря 2011 года Арбитражный суд Самарской области принял его сторону. Распоряжение теруправления о предоставлении ЗАО «Тольяттисинтез» земли датируется 26 декабря, договор купли-продажи — следующим днем. Правоту ЗАО в феврале 2012 также подтвердила апелляционная инстанция суда.
Однако приватизация земли химпредприятия, судя по всему, откладывается. «По запросу СУ СК России по Самарской области совместно с ТУ была проведена проверка участка (масштаб работ не поясняется. — „Ъ“), в результате которой было выявлено наличие земель, загрязненных промышленными химическими отходами», — сообщили в ТУ. Вчера в самарском подразделении СКР уточнили, что «после многочисленных проверок, вытекающих одна из другой» в декабре 2011 года было возбуждено уголовное дело по ч.1 ст 247 УК РФ («Нарушение правил обращения экологически опасных веществ и отходов»). «Установлено, что в период с 2010 года по настоящее время на территории Тольятти сложились условия, при которых неустановленные лица осуществляют несанкционированные работы по сбору, транспортировке, хранению химических отходов 3 класса опасности (средний уровень. — „Ъ“), чем создают угрозу причинения существенного вреда здоровью человека и окружающей среде», — отмечает в своем письме руководитель СУ СКР по Самарской области Виталий Горсткин (копия имеется в распоряжении „Ъ“). Письмо датируется 28 марта 2012 года. Ограничивается ли расследование лишь территорией «Тольяттисинтеза» — в письме не уточняется, тем не менее от ТУ как от собственника земли Виталий Горсткин потребовал «предпринять меры по охране участка (в районе цеха Д1 ЗАО «Тольяттисинтез». — „Ъ“) от проведения работ по извлечению отходов до принятия процессуального решения по уголовному делу». «Ведется предварительное расследование, однако обвинения пока не предъявлены — подозреваемых нет», — пояснила вчера пресс-секретарь следствия Елена Шкаева.
Примечательно, что собственная проверка ТУ помимо химзагрязнений выявила «недвижимость, имеющую признаки гидротехнических сооружений» и бомбоубежище в здании заводоуправления, что «ограничивает участок в обороте», то есть приватизирован он быть не может. Об этом в середине марта было уведомлено самарское управление Росреестра, сделка приостановлена. «Было бы логичным разделить участок «Тольяттисинтеза». Земли под заводом могут быть переданы в собственность, а участок с хранилищем химикатов ЗАО может арендовать», — считает руководитель теруправления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области Айвар Кинжабаев.
От официальных комментариев в СИБУРе вчера отказались. Однако источник „Ъ“ в холдинге подтвердил, что приватизация земель ЗАО «Тольяттисинтез» приостановлена. «На территории, примыкающей к производственным площадкам «Тольяттикаучука» действительно есть пустырь с непонятным содержимым, оставшийся еще с советских времен. Юридически СИБУР лишь арендует эту территорию, но не использует в производственной деятельности», — заявил источник „Ъ“.
Юрист Поволжской дирекции юридической фирмы VEGAS LEX Галина Вилкова считает, что «наличие уголовного дела само по себе не препятствует совершению сделки по приватизации». «Если ФАС ПО примет к рассмотрению доказательства того, что на спорном земельном участке находится объект обороны (бомбоубежище), а также гидротехническое сооружение, то дело может быть направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции», — отмечает эксперт.