Состоятельные люди являются таковыми, потому что знают, на чем сэкономить. Андрей Воскресенский знакомит с областями расходов на содержание элитных апартаментов, где можно тратить меньше без ущерба уровню жизни. Речь идет даже не об экономии, а избавлении от излишеств, успокаивает обозреватель.
Богатые, как ни странно, тоже экономят на жилищно-коммунальных расходах и обслуживании своих домов. По крайней мере, пытаются это делать после наступления кризиса. Эксперты компании Penny Lane Realty определили статьи расходов на содержание дорогой недвижимости и выяснили, на чем можно сэкономить.
Самая большая статья расходов в элитных домах –– охрана, на нее уходит до половины эксплуатационных расходов. В большинстве современных элитных жилых комплексов предусмотрены восемь уровней обеспечения безопасности: от видео-мониторинга до службы ресепшен и противопожарной системы. Экономить на этом не стоит, разве что отказаться от излишеств. Если жилой комплекс качественно охраняется, то в самой квартире уже не обязательно устанавливать дорогостоящую сигнализацию.
Инфраструктура, то есть бассейны, фитнес-центры и так далее, съедает от четверти до трети эксплуатационных расходов. Возможность экономии здесь есть, и все чаще она используется в элитных ЖК: инфраструктуру делают открытой для посещения, и за счет продажи абонементов окупают хотя бы частично ее содержание.
Коммунальные платежи занимают вроде бы небольшую долю расходов, до 15%, но постоянно растут и будут расти в будущем. Сэкономить до четверти ежемесячных затрат на коммуналку позволяет установка счетчиков, эта услуга все более востребована жильцами элитных домов.
И наконец, услуги управляющей компании обходятся в 5-7% от суммы эксплуатационных расходов. Причем за одну и ту же услугу жильцы элитных комплексов могут платить и €100 в месяц, и в пять раз больше –– сумма зависит исключительно от аппетитов "управдомов". Эти расходы можно оптимизировать, если, к примеру, сменить зарвавшуюся компанию на другую, менее жадную.