Андрей Воскресенский рассказал, в каких европейских городах и странах выгоднее всего приобретать недвижимость. По мнению аналитиков, наиболее удачной покупкой могут стать дома и квартиры в Лондоне и Германии, а также стоит присмотреться и к Восточной Европе.
Аналитики Гильдии риэлторов Москвы дали свой прогноз относительно инвестиций в жилую недвижимость за границей.
Наверняка хорошим вложением может стать покупка квартиры или дома в Лондоне. Скорее всего, во время проведения Олимпийских игр 2012 года из-за нехватки номерного фонда туристам придется искать альтернативу в сегменте аренды жилья. Впрочем, доходы от Олимпиады у арендодателей будут хоть и высокими, но краткосрочными.
Привлекателен рынок Германии. Общая нестабильная ситуация на международных финансовых рынках толкает многих инвесторов вкладываться в жилье этой страны. По итогам 2011 года объем инвестиций в жилую недвижимость Германии может превысить €5,5 млрд. Берлин, например, занимает одно из первых мест по дешевизне жилья среди западноевропейских столиц, и у этой недвижимости хороший потенциал роста.
Вполне надежны, хотя и не слишком доходны, инвестиции и в недвижимость французской столицы. В Париже, по данным компании Moscow Sotheby’s International Realty, за девять месяцев этого года цены на элитное жилье выросли на 5-10%. В зависимости от района.
Конечно, многие аутсайдеры посматривают в сторону европейских аутсайдеров. В Ирландии, по данным портала tranio.ru, стоимость недвижимости вернулась к уровню 2002 года, в Испании — 2003. Кроме того, выгодные предложения можно найти в Восточной Европе: В Латвии, например, с 2008 года падение цен составило 64%. Но аналитики считают, что восстановление рынка недвижимости в этих странах произойдет нескоро, поэтому если уж и покупать здесь жилье, то для собственного использования с прицелом на рост в долгосрочной перспективе.