Российский рынок ипотечного кредитования демонстрировал рост весь год вплоть до четвертого квартала. С октября люди находятся в ожидании возможного кризиса, отмечают эксперты, и в случае наступления второй волны объемы кредитования резко сократятся.
Объемы ипотечного кредитования в 2011 году увеличились вдвое. По данным газеты "Ведомости", только в Москве и области было выдано ипотечных кредитов на сумму свыше 90 млрд рублей. Однако в преддверии экономического кризиса эти показатели начинают меняться. В четвертом квартале 2011 объемы кредитования стали сокращаться.
Об этом "Коммерсантъ FM" сообщил генеральный директор компании "Кредитный и страховой брокер "Класс!" Алексей Казарин.
"Рост был действительно весь этот год. Первый, второй, третий квартал рост был. Рынок был очень здоровый, ставки были снижены, — говорит Казарин. — Начиная с 1 октября ставки стали повышаться во многих банках по ипотечным кредитам. И, в общем-то, темпы роста не были такими большими, как в течение всего года. Если брать в целом, в год, то, конечно, за счет первых трех кварталов показатели достаточно хорошие, и рост действительно был существенный. Многие люди уже сейчас начали переоценивать ситуацию, они успокоились, и некоторые находятся в определенном ожидании".
В случае второй волны экономического кризиса в России ситуация с кредитованием может развиваться по двум сценариям, считает управляющий проектами компании "Тринфико Пропети Менеджмент" Артем Цогоев.
"Экономический кризис в России пока не ощущается. Поэтому это очень сильно влияет на ситуацию с кредитованием. Как только он будет ощущаться, то число белых ипотечных кредитов резко снизится, — говорит Цогоев. — Все равно, темпов, как показано в 2011 году, не будет. Но я думаю, что ипотечные кредиты будут продавать и дальше, но меньшими темпами, если наступит кризис. А если у российских банков денег не станет, и не станет возможности привлекать депозиты относительно дешевые, то ипотека исчезнет у нас на какое-то время, тоже на год, на два".
Лидерами по выдаче ипотечных кредитов в этом году по-прежнему остались банки с госучастием. Это Сбербанк и ВТБ.