Георгий Полтавченко начал перестройку
Как и Сергей Собянин, он проводит массовую ревизию инвестпроектов
Новое правительство Санкт-Петербурга намерено к весне 2012 года завершить проверку строительных проектов, инициированных Валентиной Матвиенко. Вопросы у команды губернатора Георгия Полтавченко уже возникли к амбициозной стройке стадиона для газпромовского клуба "Зенит" (стоимость — 33 млрд руб.) и проекту совладельца компании "Русское море" Максима Воробьева по реновации 22 городских кварталов.
Смена власти в Санкт-Петербурге — так же, как ранее в Москве, ознаменовалась пересмотром политики городских властей в градостроительной сфере. Вчера стало известно, что к весне следующего года (когда осуществляется первая корректировка городского бюджета) в Смольном будет завершена ревизия всех крупных инвестпроектов, заключенных с администрацией экс-губернатора Валентины Матвиенко. Об этом заявил новый глава финансово-экономического блока правительства Санкт-Петербурга вице-губернатор Сергей Вязалов (бывший первый замминистра финансов РФ; назначен координатором рабочей группы, которая будет отвечать за комплексное развитие территорий, жилищное и промышленное строительство). Власти Петербурга уже отказались от выделения в следующем году средств на строительство Орловского тоннеля в размере 3,5 млрд руб. (проект ООО "Невская концессионная компания", аффилированного с депутатом Госдумы Виталием Южилиным), строительства Ново-Адмиралтейского моста (1,5 млрд руб.) и переправы через остров Серный (1 млрд руб.). Претензии по этим замороженным проектам новая администрация предъявила к экономически "нецелесообразной и неэффективной" схеме их реализации. Также власти намерены отказаться от строительства Дворца искусств на Васильевском острове (проект государственно-частного партнерства с ЗАО "Инвестстрой", принадлежащего владельцу венгерского холдинга Trigranit Шандору Демьяну).
Вчера Сергей Вязалов сообщил "Ъ", что вопросы возникли к еще двум амбициозным проектам администрации Валентины Матвиенко. По словам вице-губернатора, его "смущают некоторые вещи" в проекте строительства футбольной арены клуба "Зенит", (стоимость — 33 млрд руб.), который финансируется из городского бюджета (4,6 млрд руб. на "Газпром-арену" в бюджете 2012 года пока остались). Еще более скандальной может оказаться ревизия проекта компании "СПб Реновация" главы рыбного холдинга "Русское море" Максима Воробьева и экс-главы "Главстроя" Артура Маркаряна. Эта компания в 2009 году выиграла аукцион на право реновации 22 кварталов в разных районах города, заплатив за 900 га застроенных территорий 392 млн руб. На месте хрущевок инвесторы хотят построить 7,2 млн кв. м современного жилья, из которых около 35% будет отдано под расселение. Планы реновации как минимум двух кварталов в спальных районах города, застроенных историческими зданиями постройки до 1957 года (городской закон разрешает их сносить только в случае аварийности), вызывают протесты населения и градозащитников и до сих пор не утверждены. В остальных 20 кварталах инвесторы готовятся начать проектирование, строительство и расселение. "Компания, которая взялась за реализацию этого проекта, получила не только те объекты, которые требуют реконструкции, но и свободные участки. Мне почему-то показалось, что компания больше занималась освоением этих земель, нежели самой реновацией хрущевок",— пояснил "Ъ" господин Вязалов. "Мы покупали участки на официальных торгах, и это вопрос не к нам, а к городской администрации, которая формировала лоты и до этого два года безуспешно пыталась их продать",— заявил вчера "Ъ" гендиректор ООО "СПб Реновация" Артур Маркарян.
Также чиновники проведут оценку условий целевого выделения земельных участков и недвижимости, которые правительство предоставляло под застройку и реконструкцию без торгов, сообщил глава комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле Смольного Евгений Елин. По его словам, условия будут сравниваться с рыночными, а работа начнется с Центрального и Адмиралтейского районов Петербурга. На вопрос "Ъ" о пересмотре инвестиционных условий по уже выделенным объектам господин Елин ответил, что все решения будут приниматься в "правовом поле".
Для сравнения, команда мэра Москвы Сергея Собянина к концу сентября в ходе массовой ревизии инвестконтрактов, заключенных во времена Юрия Лужкова, приняла решение расторгнуть более 200 из 1175 действующих. Ранее Сергей Собянин оценивал, что в рамках этих контрактов можно было построить около 7 млн кв. м недвижимости продажной стоимостью $35 млрд (см. материал на стр. 7).