Миллиардер с Ближнего Востока установил рекорд на рынке британской недвижимости, заплатив за аренду пентхауса в самом дорогом жилом комплексе мира €9 тыс. в сутки. Такие предложения собственники элитного жилья могут делать в надежде на дальнейшую покупку объекта, считают специалисты.
Новый рекорд на рынке британской недвижимости. Миллиардер с Ближнего Востока арендовал пентхаус за €9 тыс. в сутки. Пентхаус расположен в самом дорогом жилом комплексе в мире — лондонском One Hyde Park. Имя клиента не раскрывается, как и детали сделки. Известно лишь, что это четырехкомнатный пентхаус. В месяц аренда обойдется в €63 тыс.И цена вполне адекватная, считает генеральный директор компании "Серапис" Игорь Баранов.
"Семизвездочный отель в Дубае стоит дороже в сутки — там и 20 тысяч есть. Поэтому она не выглядит пиковой на рынке аренды элитной недвижимости, — уточнил Игорь Баранов. — А что касается причин, по которым он арендуется, особенно на короткие сроки, как правило, это происходит по каким-то бизнес-соображениям, коммерческим — подтвердить престижность, свои возможности. Поэтому я думаю, что здесь, главным образом, работает именно такой фактор".
Жилой комплекс One Hyde Park в престижном районе Найтсбридж в Лондоне периодически ставит рекорды. В прошлом году там был продан пентахаус за €161 млн. Новый владелец дополнительно потратил десятки миллионов на дизайн интерьера. В аренду пентхаусы, скорее всего, сдают владельцы жилого комплекса, рассказывает партнер компании Chesterton Екатерина Тейн.
"У владельцев этого дома могла быть немного другая стратегия, потому что дом уникальный. Квартиры там очень дорогие — если вы знаете, стоимость квадратного метра там колеблется в районе плюс-минус $90 тыс., это максимальная цена не только для Лондона, но и для мира. Поэтому, чтобы принять решение о покупке такого дорогого объекта, в принципе, желательно его как-то почувствовать. Поэтому аренда для таких суперпредставительных людей – это способ: они приехали, пожили, и тогда, может, им проще будет принять решение в дальнейшем о покупке", — считает Екатерина Тейн.
В Москве краткосрочная элитная аренда практически не развита. Квартиры на день-два в основном сдаются в дешевом сегменте за $15—300 в сутки. Долгосрочная аренда элитных апартаментов в столице обходится максимум в $50 тыс. Самые распространенные сделки — за $30--35 тыс. в месяц.
Самая дорогая квартира в аренду в прошлом году сдавалась на Остоженке за $40 тыс.: 300 кв. м площади, эксклюзивная меблировка, дизайнерский интерьер, четыре спальные комнаты, три санузла, сауна и вся бытовая техника.
Для сравнения, самая дорогая квартира в Лондоне, расположенная в фешенебельном районе Найтсбридж, стоит $65 тыс. в неделю. Шестикомнатный пентхаус оборудован двумя кухнями, спортзалом, спа-салоном. В отделке использована крокодиловая кожа.
В Нью-Йорке самой дорогой съемной недвижимостью является Cole Porter Suite за $140 тыс. в месяц. Шестикомнатный пентхаус, в котором в разное время жили американский певец Фрэнк Синатра и композитор Коул Портер, имеет мраморную галерею, библиотеку, столовую и свой летний сад. Отдельно отмечается роскошный вид на Центральный парк.
В Москве одно из агентств выставило особняк на Остоженке. Аренда — $100 тыс. в месяц. Клиентов пока не нашлось