Как стало "Ъ", торговый дом "Шатер" главы Союза грузин России Михаила Хубутии готов инвестировать до $100 млн в развитие парка культуры и отдыха "Фили". Парковые проекты стали популярными у бизнесменов только в этом году, когда новый мэр Москвы Сергей Собянин пообещал выделить на их развитие 15 млрд руб. В парк имени Горького планирует инвестировать Роман Абрамович, в "Сокольники" — владелец Crocus Group Арас Агаларов.
ГУК "ПКиО "Фили"" и ООО "Торговый дом "Шатер"" создали рабочую группу по разработке концепции развития Филевского парка. Об этом "Ъ" сообщил гендиректор ГУК "ПКиО "Фили"" Вячеслав Король, добавив, что к ноябрю готовая концепция должна быть представлена мэрии на согласование. Объем инвестиций в инфраструктуру парка может составить $500-600 млн. Около $70-100 млн готов инвестировать "Шатер", сообщил глава совета директоров компании Михаил Хубутия. Так, инвестор готов построить причал для речных трамваев, которые будут курсировать от Филевского парка до парка имени Горького и Нижних Мневников. В парке будет восстановлен летний кинотеатр и музыкальная эстрада, а также построено новое здание для Утришского дельфинария и создана арт-зона.
Первые объекты в парке в Филях появятся уже в конце этого лета: будут построены веревочный городок, скалодром, скейтпарк, роликовая трасса на 1,5 км. Спортивная зона будет построена за счет средств бюджета, который выделил парку в этом году 300 млн руб. Часть этих денег пойдет также на ремонт 25 км дорожек, детских площадок и обеспечение мер безопасности, обещает Вячеслав Король.
ООО "ТД "Шатер"" контролируется главой экспертного совета по инвестиционной деятельности при мэрии Москвы Михаилом Хубутией и управляет принадлежащими городу выставочными центрами "Манеж" и "Гостиный двор", владеет площадками под строительство гостиницы на Пречистенской набережной и "Novotel-Гостиный двор" на Варварке. Финансовые показатели не разглашаются.
ГУК "ПКиО "Фили"" занимает 266 га, расположено между Москвой-рекой (длина береговой линии — 5 км) и Большой Филевской улицей от ДК имени Горбунова до Гребного канала. Имеет статус особо охраняемой природной территории и является памятником садово-паркового искусства. На территории памятники истории — Кунцевское городище IV-V веков до н. э. и построенная в XVIII веке усадьба Нарышкиных.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
Учитывая статус парка, все работы будут вестись только по согласованию с Москомнаследия и департаментом природопользования, уточняет господин Король. Так, например, планируется восстановить мызу Нарышкиных, ландшафтный парк, уникальные каскадные пруды. Кроме того, по его словам, в концепции будет учитываться тот факт, что парк расположен в историческом районе, связанном с событиями 1812 года.
Одной из главных проблем парка сейчас являются сторонние владельцы недвижимости, с которыми пока руководству парка не удается договориться. Так, офшор "Револта Венчерз Инк" владеет памятником федерального значения — усадьбой Нарышкиных (1,83 тыс. кв. м), которая находится в аварийном состоянии, а с 2004 года не прекращаются судебные тяжбы с ООО "Интес", чью недвижимость в парке мэрия пытается снести как объект незаконного строительства.
Если в парках нет крупной аттракционной зоны, то такие проекты окупятся не раньше чем через 10-15 лет, а могут оказаться и вовсе убыточными, говорит управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Для сравнения, средняя выручка парка аттракционов Lotte World в Сеуле составляет $2 млрд, а Euro Disney в Париже — $1,8 млрд. "Мы не рассчитываем на быстрый возврат средств,— признается Михаил Хубутия.— Но воспользовались данным мэром шансом стать партнером города в строительстве соцобъектов".
"Шатер" решил заняться проектом в Филях, так как компания с 2006 года разрабатывала концепцию развития парка Горького. К осени 2010 года концепция была готова, но Юрий Лужков, поручивший разработать этот документ, не успел его утвердить из-за своей отставки. В марте этого года стало известно, что Роман Абрамович готов стать соинвестором реконструкции парка имени Горького, гендиректором которого тогда же был назначен знакомый бизнесмена и экс-депутата Госдумы Сергея Капкова. Инвестировать в реконструкцию парка "Сокольники" собирается и владелец Crocus Group Арас Агаларов. В свою очередь, власти Москвы пообещали выделить из бюджета города на эти цели только в 2011 году 15 млрд руб.
