ОАО «Межтопэнергобанк» (Москва) реанимировало заявленный еще в 2008 году проект строительства цементного завода «Хохольский мел» в Воронежской области. Объем инвестиций, по подсчетам банка, может составить 12 млрд руб., завод планируется построить за четыре года. Участники рынка отмечают, что у проекта неплохие шансы на окупаемость благодаря росту спроса на цемент. Однако аналитики указывают, что финорганизация не имеет возможности полностью проинвестировать проект за свой счет и ей придется искать дополнительные источники средств.
О намерении Межтопэнергобанка возобновить реализацию проекта в Хохольском районе вчера на встрече с воронежским губернатором Алексеем Гордеевым заявил председатель правления финорганизации Юрий Шутов. Он сообщил главе региона, что банк намерен вложиться в строительство цементного завода годовой мощностью в 1 млн т. Другие подробности ни губернатор, ни банкир вчера разглашать не стали.
Однако руководитель воронежского проекта Межтопэнергобанка Игорь Поляков рассказал „Ъ“, что объем инвестиций в цементный завод может составить 12 млрд руб. «Предварительно речь, действительно, идет о годовой мощности в 1 млн т, но в процессе работы над проектом эта цифра может увеличиться вдвое», – пояснил господин Поляков. По его словам, срок реализации проекта составляет три-четыре года. «В третьем квартале нынешнего года мы ожидаем получить лицензию на добычу сырья на Хохольском месторождении мела, ресурс которого составляет около 60 млн т. Только на цементном заводе мы, возможно, не остановимся, а вложимся еще и в строительство комплекса по производству извести, мела и газобетонных блоков. Но эта часть проекта пока не имеет конкретики», – добавил Игорь Поляков. Представитель банка добавил, что компания активно взялась за реализацию своих замыслов, после того как «выкупила участки земли с месторождением и площадкой для завода» у частных лиц. Кто именно продал банку землю, господин Поляков не уточнил.
Именно отсутствие земельных участков в Межтопэнергобанке называют главной причиной задержки в строительстве завода. Такие намерения представители компании впервые обозначили еще в 2008 году, на Первом воронежском экономическом форуме. Тогда, правда, эти замыслы были значительно скромнее. В рамках подписанного на форуме соглашения между ООО «Хохольский мел» (гендиректором которого сейчас является Игорь Поляков), региональной администрацией и властями Хохольского района предполагалось только строительство комплекса заводов по производству извести и мела. Банк рассматривал возможность участия в проекте в качестве основного или даже единственного инвестора, а объем вложений оценивался в 800 млн руб. С тех пор до реального строительства дело так и не дошло. Стоит отметить, что крупнейшим заводом цементной отрасли в регионе является ЗАО «Подгоренский цементник», входящее в «Евроцемент груп». Его годовая мощность – 2 млн т.
Участники рынка отнеслись к замыслам Межтопэнергобанка спокойно. Представитель «Евроцемент груп» Александр Степаненко отметил, что за последние годы в цементной промышленности «произошли серьезные положительные изменения». «Согласно прогнозам отраслевых экспертов, ожидается существенный рост объема потребления цемента в России – до 95-100 млн т к 2017 году. К 2020 году Россия должна выйти на выпуск 115 млн т цемента, то есть за девять лет увеличить его в два раза, введя 30-35 млн т производственных мощностей. В долгосрочной перспективе для удовлетворения потребностей в цементе экономики России потребуется 144 млн т мощностей. Воронежская область быстрорастущая в экономическом плане, ресурсов и потребителей здесь должно хватить на всех», – резюмировал господин Степаненко.
Аналитики также считают проект перспективным, но сомневаются в способности Межтопэнергобанка реализовать его в одиночку. «В Воронежской области планируется строительство множества инфраструктурных объектов и жилья. Кроме того, существует целый ряд федеральных строительных проектов вроде подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года, для которых и может понадобиться сырье „Хохольского мела“. Банк, таким образом, осуществляет очень выгодные инвестиции, потому что может либо получать доход от реализации продукции построенного завода, либо продаст его с выгодой», – считает ведущий эксперт «Финам Менеджмента» Дмитрий Баранов.
«Строительный рынок выходит из кризиса, растут спрос и цены на цемент. Мы практически вернулись к предкризисному положению на рынке – уже существующие производства как работали, так и работают, а замороженные в 2008 году проекты сейчас „распечатываются“ их инициаторами, рассчитывающими занять свою долю на рынке в условиях дефицита „цементных“ мощностей», – отмечает замгендиректора ООО «Инвестиционная палата» Алексей Петров. Впрочем, господин Петров предположил, что Межтопэнергобанк не сможет в одиночку, как заявляют его представители, вложить достаточные средства в завод. «По состоянию на 1 апреля нынешнего года объем свободных средств банка составлял 2,96 млрд руб. при активах в 26,84 млрд. По федеральному законодательству максимальный объем кредита на одного заемщика не может превышать четверти свободных средств, что в случае с этим банком составляет чуть менее 750 млн руб. из заявленных под проект 12 млрд. Остальные деньги банк может найти, к примеру, путем займа у поставщиков оборудования или перекредитовки в зарубежном банке. Однако такие схемы резко снижают вероятность реализации проекта», – пояснил эксперт.