Анна МИРОНОВА,
руководитель департамента элитной недвижимости компании Knight frank:
— Если говорить о моде на регионы, то она перемещается на Карибские острова. Здесь играет роль тот фактор, что люди не хотят уехать из России и попасть в ту же Россию. Карибы в этом плане еще не освоены русскими, поэтому в ближайшие три года мы ожидаем рост спроса на недвижимость в этом регионе. Там неплохие возможности для инвестиций, к тому же туда открываются прямые рейсы, а это очень важно для русских покупателей. Среди недооцененных стран можно отметить Бразилию и Аргентину — спроса на эти страны нет вообще. Хотя там реализуются достаточно неплохие проекты.
Виктор НЕМИХИН,
руководитель филиала брокерского дома «Открытие» в Екатеринбурге:
— До 2008 года зарубежная недвижимость достаточно часто рассматривалась как инструмент инвестиций в силу того, что тренд на повышение цены сохранялся достаточно долго. В частности, это касалось испанской, чешской, болгарской недвижимости. Но кризис развеял легенду о том, что недвижимость может только дорожать, поэтому часть инвесторов ушла на более ликвидные рынки. Вместе с тем, нельзя сказать, что недвижимость — плохой инструмент инвестирования. Просто каждый человек должен подбирать необходимые ему инструменты, исходя из поставленных задач. Есть такое понятие, как персональный финансовый план, когда человек определяет свои доходы и расходы, задачи, которые он хочет решить. Если, например, человек хочет получить некий стабильный доход и при этом застраховать себя от рисков, связанных с ситуацией в конкретной стране, то в портфель обязательно должна входить и зарубежная недвижимость.
Наталья ОБОЖИНА,
директор клуба путешествий «Крылья»:
— По нашему опыту, уральцы готовы инвестировать в недвижимость за рубежом от 150 до 300 тыс. евро. Хотя, если речь идет о покупке для собственного проживания или же клиенты собираются там жить не менее, чем полгода, то они готовы вкладывать в проект около1 млн евро. Мы со своей стороны можем показать клиенту страну, где он хочет купить недвижимость, чтобы он посмотрел, где ему будет комфортно. Дальше мы в любом случае должны помочь человеку установить контакт с компанией, которая на той стороне или в России займется сопровождением его сделки. Кроме того, наши клиенты, как правило, хотят, чтобы кто-то следил за их недвижимостью, пока они находятся в России. Для этого при нормальных принимающих компаниях за рубежом есть агентства, которые предоставляют такие услуги. Например, в Испании это очень распространено.
Елена ФЕДОРОВА,
генеральный представитель CezchConnectAirlines в России и СНГ:
— В 2008-2009 годах мы наблюдали изменение спроса на авиаперелеты со стороны наших клиентов, имеющих недвижимость за пределами России — они стали выбирать бюджетные варианты. То есть поменяли бизнес-классы на эконом или же изменили частоту своих полетов. Сегодня мы констатируем рост спроса на перелеты в Чехию, в том числе с целью покупки недвижимости. Наши клиенты отмечают, что там умеренные цены, которые сопоставимы, а иногда даже ниже, чем в Екатеринбурге. При этом покупку недвижимости в Чехии рассматривают как для бизнеса, так и для собственного проживания, поскольку эта страна комфортна для русского менталитета.
Ольга ГУЛЯР,
директора группы компаний «Зима-Лето»:
— Ранее большим спросом пользовалась недвижимость в Тайланде, но в этом году количество таких сделок существенно сократилось из-за крайне нестабильной политической ситуации в стране. Поэтому существующая тенденция по сделкам с зарубежной недвижимостью выглядит следующим образом: люди покупают себе дома или квартиры в странах со спокойной социально-политической обстановкой, даже если эти дома стоят дорого. Поэтому популярностью сегодня пользуется недвижимость, например, на Лазурном берегу Франции, в Испании, Чехии. Чехия пользуется особенно высоким спросом у екатеринбуржцев — там, помимо умеренных цен на недвижимость, отличная экология, бесплатное высшее образование, хорошая доступность в плане авиаперелета (есть много прямых рейсов из Екатеринбурга).