Андрей Воскресенский выясняет, сколько будет стоить побег от цивилизации грядущим летом.
Пока мы, выглядывая из окна, отмечаем первые признаки весны, рынок загородной аренды уже уверенно входит в лето.
Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в феврале спрос на загородные дома увеличился на 43% по отношению к январю. А предложение выросло еще больше — на 64%. В общем, осталось совсем немного времени, чтобы переселиться за город на лето с хорошим соотношением цены и качества.
Интересно, что самый дешевый сегмент — до тысячи долларов в месяц — не пользуется особенным спросом, на него пришлось всего 8% рынка. А вот почти 3/4 заявок сделаны в диапазоне от тысячи до 3 тысяч долларов. Уже сейчас спрос на объекты в этом диапазоне превышает количество предложений более чем в три раза. Что свидетельствует об устойчивом росте платежеспособного спроса. И даже качественный бизнес-класс — от 3 до 5 тысяч долларов в месяц — занял внушительные 12%.
Еще одна особенность нынешнего сезона: повышенным спросом пользуются достаточно удаленные от Кольцевой дороги территории. Больше всего заявок — почти треть — на коттеджи, расположенные на расстоянии 30 и даже 50 километров от столицы. Очевидно, потенциальные арендаторы предпочитают страдать от дорожных пробок, а не от городского смога. Риэлторы отмечают, что память об аномальном прошлогоднем лете продолжает оказывать воздействие как на арендаторов, так и на покупателей загородной недвижимости.
Некоторые девелоперы, работающие в сегменте дальних дач, уже сейчас подняли цены на свои объекты. Да и не сходящие с экранов картинки японской катастрофы как-то настраивают на то, чтобы максимально удалиться от цивилизации.
Недвижимость 18.03.2011