Новое "дно"

индекс

WinNER-индекс недвижимости 29 ноября установил новый рекорд, снизившись до 423 пунктов. Напомним, что предыдущее "дно" было нащупано 13 декабря 2009 года на уровне 510 пунктов. С тех пор и до 10 октября 2010 года WinNER-индекс недвижимости не опускался ниже. Но 11 октября индекс упал до 506 пунктов и устремился на поиски нового "дна".

Теперь уже очевидно, что следующий рекорд будет заметно отличаться от предыдущего. Уже сейчас "потери" значений индекса составляют более 17% (423 пункта 29 ноября против 510 пунктов 13 декабря 2009 года). Уверенности в том, что дальнейшего снижения не будет, у нас нет.

Конечно, основным фактором, определяющим такую динамику WinNER-индекса недвижимости, является постоянное увеличение объема предложений на рынке. Значение показателя объема уже достигло 96,989 пункта на 29 ноября. Это на 33% больше значения годом раньше (73,100 пункта на 29 ноября 2009 года). При этом показатель цены за тот же период увеличился лишь на 5% (6,525 пункта на 29 ноября 2010 года против 6,186 пункта на 29 ноября 2009 года). Более того, в последнее время показатель цены демонстрирует тенденцию к уменьшению. Так, за 39 дней, с 20 октября по 29 ноября, его значение снизилось на 2,5% — с 6,689 до 6,525 пункта.

Конечно, в новогодние праздники мы увидим резкий локальный рост WinNER-индекса недвижимости. Это будет технический рост, который мы наблюдаем ежегодно. Связан он с временным прекращением деятельности участниками рынка.

По существу же, WinNER-индекс недвижимости, находясь на беспрецедентно низком уровне, говорит нам о начавшейся стагнации на рынке. Мы предполагаем, что в ближайшие месяцы у продавцов не будет оснований для оптимизма.

Можно говорит о похолодании и даже заморозках на рынке недвижимости. Видимо, до весны.

Аналитический отдел инновационной группы WinNER

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...