Мэр
Распоряжение
24 мая 1995 г. #256-РМ
О порядке выкупа помещений приватизированными предприятиями
В дополнение к распоряжению мэра от 30.05.94 г. #264-РМ "О приватизации недвижимого имущества на территории Москвы":
1. Установить, что продажа в собственность нежилых помещений, арендуемых приватизированными предприятиями, производится Фондом имущества Москвы только по согласованию с префектом административного округа, на территории которого расположено помещение.
2. Фонду имущества Москвы и Комитету по управлению имуществом Москвы выработать механизм согласования разрешений на выкуп помещений, направленный на повышение управляемости городскими предприятиями и пополнение бюджета города средствами от приватизации.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Мэр Москвы
Ю. М. Лужков
Комментарий к документу
По мнению разработчиков этого документа, необходимость согласования с префектурой выкупа помещений, арендуемых приватизированными предприятиями, объективна. Без такого согласования, по их мнению, невозможна борьба со скрытой перепродажей или перепрофилированием приватизированных объектов (особенно частой на предприятиях торговли, которые после капитальных ремонтов из продовольственных превращаются в мебельные или автосалоны). В какой степени эта борьба будет отражать интересы жителей города, а в какой — городских властей, пока можно только гадать.
Отныне приватизированное предприятие, желающее выкупить свое помещение, должно будет не только подать в префектуру соответствующее заявление, но и приложить к нему пакет учредительных документов. Префектура, в свою очередь, после детального их изучения, даст свое заключение в Москомимущество — продавать помещение или нет. Кроме того, если торговое предприятие захочет перепрофилироваться (даже по истечении закрепленного планом приватизации срока сохранения профиля), это в любом случае должно быть согласовано с префектурой.
Попытка отследить выполнение договоров купли-продажи — намерение, безусловно, похвальное. Между тем это все-таки прерогатива фонда имущества, а никак не муниципальных властей. Введение для приватизированных предприятий процедуры обязательного согласования с префектурами может быть расценено как искусственно чинимое препятствие. Российским приватизационным законодательством подобных согласований не предусматривается.