Петербург отстает от Москвы по части регулирования земельных отношений. Основная причина этого — разногласия между Комитетом по земельным ресурсам и Комитетом по управлению городским имуществом мэрии Петербурга по поводу права распоряжаться землей. Однако ситуация начинает меняться: об этом свидетельствует распоряжение мэра "Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений в Санкт-Петербурге и на подчиненных ему территориях", в соответствии с которым участки не могут ни выделяться, ни изыматься без разрешения мэра.
Помимо права выделять и изымать земельные участки мэр взял на себя, в соответствии с указом президента "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", и право изменять целевое назначение земли. Такой подход в целом повторяет московский опыт регулирования земельных отношений.
Подтверждает намерение петербургских властей идти по проторенной столицей дороге и решение о предоставлении земельных участков для коммерческого использования только на условиях долгосрочной аренды (до 49 лет). Получить же землю в бессрочное пользование могут только бюджетные организации. У экспертов Ъ возникают, правда, сомнения по поводу того, будет ли земельный рынок в Петербурге после нового распоряжения мэра развиваться так же, как в Москве, поскольку не разработан механизм продажи прав долгосрочной аренды. Однако, по информации Ъ, сейчас в правительство России представлены предложения по использованию московского опыта конкурсной продажи прав долгосрочной аренды — возможно, этот опыт волевым решением будет распространен и на другие города России, в том числе и на Петербург.
Что же касается бюджета Санкт-Петербурга, который пока, по словам разработчиков, получается дефицитным, можно с уверенностью сказать, что в ближайшее время он пополнится за счет земельных платежей. Проект новых ставок земельного налога и арендной платы был подготовлен еще в конце февраля. Однако рассмотрение его на заседании экономического совета при налоговой инспекции Петербурга периодически откладывается.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ, АНДРЕЙ Ъ-СИНИЦИН