Резкое повышения в новом году стартовых цен на недвижимость привело к тому, что в Москве и ряде других регионов интерес к муниципальным конкурсам по продаже недвижимости упал. На уральском же рынке недвижимости активность растет. Об этом свидетельствуют итоги аукциона по продаже объектов муниципальной собственности в Екатеринбурге, которые были оглашены вчера в городском фонде имущества.
Небывалое повышение рублевых цен на объекты муниципальной недвижимости, вызванное переоценкой балансовой стоимости квартир и дестабилизацией ситуации на валютном рынке, и стало причиной некоторого снижения спроса. Однако в Екатеринбурге все эти неблагоприятные факторы не вызвали снижения покупательской активности. Результаты завершившегося 15 февраля конкурса выглядят просто ошеломляющими: в торгах по пяти представленным к продаже лотам участвовало 22 заявителя, а конечные цены сделок по всем пяти объектам превысили стартовые в 4-18 раз. По итогам конкурса средняя стоимость 1 м2 общей площади предлагавшихся нежилых помещений достигла 221,7 тыс. руб.
Наивысшую цену покупатели предложили за самый крупный объект — помещение под предприятие бытового обслуживания площадью 302 м2. При стартовой цене 25,5 млн руб. оно "ушло" за 120 млн. По цене, в пять раз превышающей стартовую, был продан и небольшой магазин площадью 271 м2. Объект выставлялся за 2,27 млн руб., а был продан за 15 млн.
Заинтересовали покупателей и небольшие помещения в отдаленных районах города. Помещение под предприятие торговли площадью 35 м2 в поселке Северном выставлялось за 317 тыс. руб., а конечная цена сделки составила 6 млн руб. Специалисты фонда имущества города отметили, что в последнее время вновь значительно возрос интерес к предприятиям торговли.
ВИКТОР Ъ-СМИРНОВ