!Обанкротился пионер ипотечного бизнеса

Центробанк подал иск на ипотечный банк

       Московский коммерческий банк ипотечного кредитования может быть официально признан банкротом по решению Московского арбитражного суда. Иск о признании этого банка банкротом возбудило главное управление Центрального банка России по Москве. Вчера московское управление ЦБ направило в Московский банк ипотечного кредитования официальное уведомление, в котором содержится требование к руководству банка добровольно рассчитаться с кредиторами и самостоятельно объявить о банкротстве. Эксперты Ъ отмечают, что эта в целом рядовая ситуация важна тем, что банкротом может оказаться банк, попытавшийся одним из первых в России реализовать прогрессивные формы финансирования операций с недвижимостью.
       
       Московский банк ипотечного кредитования зарегистрирован два года назад при Госбанке СССР, с тех пор банк так и не получил банковскую лицензию нового образца. В ЦБ также утверждают, что Московский банк ипотечного кредитования из квартала в квартал работает с убытками и имеет постоянное дебетовое сальдо с конца прошлого года. 8 июля ЦБ предпринял первые санкции против банка ипотечного кредитования, запретив проведение банковских операций (Ъ упоминал об этом 22 июля), а вчера ЦБ приступил к последнему этапу ликвидации банка, возбудив через арбитражный суд дело о его банкротстве.
       В самом банке отказываются комментировать действия ЦБ. При этом корреспонденту Ъ менеджер кредитного отдела банка, отказавшийся назвать свое имя, заявил, что "у банка действительно немного денег, однако банк не допускал серьезных нарушений банковского законодательства, а лицензию нового образца не мог получить не по своей вине".
       Как стало известно от крупных риэлтеров — заемщиков банка, пожелавших остаться неизвестными, Московский банк ипотечного кредитования действительно весьма активно применял ипотечные формы финансирования операций с недвижимостью, однако при этом регулярно "переоценивал" принимаемые в залог объекты недвижимости, а также часто одобрял весьма рискованные программы. Эти просчеты риэлтеры списывают на низкое качество менеджмента, а также на весьма несовершенную законодательную базу, не позволяющую кредитору получить жесткие юридические гарантии при финансировании операций с недвижимостью.
       Аркадий Иванов, президент Ипотечного акционерного банка, в интервью корреспонденту Ъ заявил, что из соображений корпоративной этики ситуацию с Московским банком ипотечного кредитования комментировать не будет. В то же время он сообщил, что сомневается в реальном банкротстве банка и поверит в него только после официального признания этого факта в арбитражном суде. Г-н Иванов заявил, что ипотечные кредиты банков по-прежнему остаются сравнительно рискованным для них предприятием в условиях отсутствия должной правовой базы рынка недвижимости.
       Судьба одного из первых банков, специализирующихся на ипотечном финансировании, оказалась печальной — преобладание кредитов ненадежным заемщикам, каковыми в силу слабой законодательной базы остаются занятые в операциях на рынке недвижимости компании, испортило качество банковского кредитного портфеля и толкнуло банк на грань банкротства. Более подробно об операциях ипотечных банков на рынке недвижимости и о присущему этим операциям риску Ъ намерен рассказать в обзоре деятельности ипотечных банков, который выйдет в традиционной субботней полосе "Рынок недвижимости" в одном из октябрьских номеров Ъ.
       
       АННА Ъ-ПАВЛОВА
       
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...