На российском рынке недвижимости расширено предоставление налоговых льгот при операциях по сдаче в аренду жилых и служебных помещений инофирмам. Как следует из поступившего вчера в территориальные налоговые инспекции письма Государственной налоговой службы России "О налоге на добавленную стоимость", сдача помещений фирмам ряда иностранных государств, среди которых Великобритания и Финляндия, полностью освобождается от налога на добавленную стоимость.
Освобождение от НДС операций по сдаче помещений в аренду инофирмам стало в российской налоговой практике уже устойчивой тенденцией. Еще в конце прошлого года в соответствии с письмом Министерства финансов России подобная льгота была предоставлена в отношении торговых и других представительств фирм из 81 государства. Естественно, эта льгота предоставлялась на "условиях взаимности в отношении каждого отдельного государства". Существенно, что подобная политика явно влияет на российский рынок недвижимости — налоговая льгота делает аренду помещений инофирмами более дешевой.
Согласно новому документу налоговой службы, список государств, которые могут воспользоваться налоговыми послаблениями, расширен. Кроме государств, входивших в перечень "льготников" ранее, пользоваться льготами при аренде недвижимости дополнительно разрешено представительствам фирм еще семи стран мира. Существенно, что среди этих стран находится Финляндия, фирмы которой традиционно проявляют особую активность в расширении деловых связей с Россией. Примечательно появление в списке и такой страны, как Великобритания, — правда, по отношению к ней в документе сделана небольшая оговорка: льгота распространяется на сдачу помещений в аренду всем английским фирмам "за исключением компаний, оказывающих финансовые услуги".
Учитывая, что новый документ является дополнением к подписанному в конце прошлого года письму Минфина, можно сделать вывод, что, согласно существующей практике, льготы по уплате налога при сдаче помещений в аренду фирмам из упомянутых в новом документе семи стран будут действовать с момента подписания "основного" письма — то есть с 19 ноября 1992 года.
НАТАЛЬЯ Ъ-ВАРНАВСКАЯ