«Ребят, вы не того тренируете»

Глава Удмуртии увидел попытку оправдать недоплачивающих налог на имущество предпринимателей

Глава Удмуртии Александр Бречалов на встрече с предпринимателями в рамках форума «Сделано в Удмуртии» подверг критике разговоры о завышенной кадастровой оценке объектов недвижимости, не подкрепленные конкретными цифрами. По его словам, рост ставки налога на имущество в большинстве случаев оправдан, при этом есть случаи, когда стоимость недвижимости была занижена в разы, бизнес использовал административный ресурс и платил «копейки». Претензию он высказал и в адрес бизнес-омбудсмена Александра Прасолова, который, по его мнению, «продвигает» опасную для себя тему. Господин Прасолов тем не менее считает необходимым обсуждать этот вопрос, так в ряде случаев слишком резкий рост ставки налога приводит к разорению предпринимателей.

Фото: пресс-служба главы и правительства Удмуртии

Фото: пресс-служба главы и правительства Удмуртии

Встреча предпринимателей с главой республики Александром Бречаловым проходила в рамках третьего форума «Сделано в Удмуртии» в Ижевске. Почти в самом начале встречи председатель совета предпринимателей Воткинска Снежана Невоструева обратилась к руководителю региона с просьбой разобраться с ростом налоговой ставки на имущество. «В последнее время столкнулись с проблемой завышенной кадастровой оценки имущества бизнеса, многие были не готовы к этому. Ездили на совещание с уполномоченным (по защите прав предпринимателей Удмуртии — “Ъ”) Прасоловым, они сами же признают, что было много ошибок (при кадастровой оценке имущества — “Ъ”), и на нее пытаются наложить завышенную налоговую ставку»,— сказала госпожа Невоструева.

Глава Удмуртии отметил, что это«опасная для уполномоченного тема, он этого не понимает и постоянно пытается продвигать». По его словам, правильность кадастровой оценки объектов недвижимости бизнеса специалисты проверять готовы, однако чаще всего заявления о завышении стоимости не находят подтверждения. «Те ситуации, по которым мы разобрались, выглядели очень просто и цинично. Например, два торговых центра в Ижевске: у одного стоимость квадратного метра оценена 36-38 тыс. руб., у второго — 1200 руб. И это львиная доля таких ситуаций. А есть ситуации, когда много помещений от 230 до 800 руб», — сказал господин Бречалов. По его словам, имеются случаи, когда бизнес «копейки платит за имущество в качестве налогов в город, а в аренду сдает в 250-300 раз выше». Некоторые предприниматели за счет заниженной оценки недоплачивали в бюджет 15-20 млн руб., и именно такие представители бизнеса по большей части ведут разговоры о перекосах, считает глава региона.

«Кто-то, обладая административным ресурсом, а это так в Удмуртии делалось всегда, себе сделал налогооблагаемую базу такую, а кто-то честно работает — ему сделали по рынку. Зачем пытаться качать (тему —“Ъ”)? Борису Титову пишет, в федеральные СМИ, "Опора России" здесь начинает подбрасывать уголька. Ребят, вы не того тренируете»,— обратился господин Бречалов к бизнес-омбудсмену.

Присутствовавший на встрече Александр Прасолов ответил, что есть ситуации, когда нужно повышать ставку, а когда — понижать. Председатель общественной организации «Предприниматели Удмуртии» Александр Бабушкин привел пример, когда у собственника помещения ставка налога на имущество выросла с 0,4 до 1,3 млн руб., однако он не смог назвать его площадь. Глава региона сказал, что в каждом случае нужно конкретно разбираться и не спекулировать на этой теме.

После встречи господин Прасолов прокомментировал «Ъ-Удмуртия», что проблема ошибок в кадастровой оценке серьезная и не говорить о ней нельзя.

«Перекосы на мой взгляд очень большие. Действительно где-то кадастровая стоимость была гораздо ниже, но сейчас после всех переоценок она где-то стала гораздо выше, чем рыночная цена. Кроме того, раньше предприниматели, работающие на ЕНВД, УСН и патенте имели освобождение от налога на имущества. Сейчас же им предъявляются большие суммы налога, и это ведет к их разорению»,— отметил бизнес-омбудсмен.

Он считает, что льготы этим категориям предпринимателей необходимо вернуть, при этом налоги должны быть посильными для бизнеса, иначе это будет влиять на бизнес-климат и собираемость налогов. Сама методика оценки, по его мнению, несовершенна. Известно, что правительство РФ уже поддержало законопроект о совершенствовании механизмов государственной кадастровой оценки. Новая система предусматривает с 2022 года единый для всех регионов цикл оценки и единую дату оценки. Она будет проводиться один раз в четыре года.

Председатель общественного объединения «Лига предпринимательства Удмуртии» Виктор Любимов отмечает, что у многих предпринимателей резко изменилась кадастровая стоимость коммерческой недвижимости. «Например, предприниматель из Воткинска купил недвижимость за 16 млн руб., а ему приходит налог из расчета стоимости 61 млн. В ряде случаев налог на недвижимость перекрывает доход, получаемый от нее. Очень сложно изменить кадастровую стоимость, комиссия при министерстве имущественных отношений в 99% случаев отказывает, через суд так же невозможно изменить. Например, в Московской области комиссия пересматривает стоимость в 50% случаев»,— рассказал господин Любимов. Он добавил, что есть случаи, когда кадастровая оценка изначально была занижена.

По данным управления Росреестра по Удмуртии, за январь-сентябрь 2019 года комиссия по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрела более 200 заявлений в отношении 270 объектов недвижимости. Из них 126 обращений от физических лиц, 105 — от юридических и пять от органов местного самоуправления. Доля решений, принятых комиссией в пользу заявителей, составила 66%. Суммарная величина кадастровой стоимости снизилась с 6,62 млрд руб. до 5,57 млрд руб., то есть в среднем уменьшилась на 17%. Отдельно показатели по юридическим лицам не указаны.

Михаил Красильников

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...