Исключительный вариант

Проблемный застройщик может исчезнуть из реестра

Строительная компания ­«Силен» может исчезнуть из ЕГРЮЛ по решению налоговых органов как недействующее юрлицо. Решение о предстоящем исключении из реестра уже принято налоговым органом, хотя сама же налоговая служба ранее обращалась в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о банкротстве компании. В региональном минстрое на информацию о предстоящем исключении «Силена» из ЕГРЮЛ пока не реагируют. Эксперты называют ситуацию «абсурдной» и отмечают, что если из-за несогласованности действий ведомств произойдет исключение компании из реестра, это может привести к серьезным дополнительным проблемам.

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ  /  купить фото

Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ  /  купить фото

Как стало известно „Ъ“, ульяновская строительная компания «Силен» (ООО), до недавнего времени считавшаяся одним из крупных застройщиков в сфере строительства жилья в Ульяновске (в том числе — элитных домов в центре города), может быть исключена из единого государственного реестра юрлиц (ЕГРЮЛ). Информация об этом появилась в статусе компании базы данных Kartoteka.ru. В карточке компании отмечено, что 11 сентября 2019 года регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении компании из ЕГРЮЛ как недействующего юрлица.

Согласно Закону «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», из реестра исключается недействующее юрлицо, если оно в течение последних 12 месяцев не представляло отчетности по налогам и не осуществляло операции хотя бы по одному банковскому счету, а также «при невозможности ликвидации ввиду отсутствия средств на необходимые для этого расходы и невозможности возложить эти расходы на учредителей».

Напомним, ООО «Силен» создано в 1999 году, гендиректор и владелец — Анатолий Шмелев. Согласно данным Kartoteka.ru, максимальная выручка у компании составляла в 2011 году 477 млн руб., а по итогам 2017 года снизилась до 22 млн руб., при этом убыток — 6 млн руб. Данные по отчетности за 2018 год отсутствуют. На отсутствие отчетности компании обращал внимание и региональный минстрой, который подал в августе в арбитражный суд иск с требованием приостановить на полгода деятельность компании по привлечению средств дольщиков на строительство МКД на ул. Кролюницкого в центре Ульяновска в связи с тем, что «Силен» не предоставляет отчетность, не вносит изменения в проектную декларацию и уклоняется от проведения проверок (заседание по существу состоится 24 сентября).

Дом на 220 квартир на ул. Кролюницкого в соответствии с проектом компания должна была сдать еще в 2018 году, однако МКД остался в начальной стадии возведения и включен в реестр проблемных объектов долевого строительства.

В августе 2017 года Арбитражный суд Ульяновской области приступил к рассмотрению заявления о банкротстве компании «Силен». Среди заявителей и налоговая служба с суммой требований в размере 11,7 млн руб. Однако до сих пор процедура наблюдения так и не введена. Решение арбитража о последнем переносе рассмотрения дела на 30 сентября принято на основании ходатайств регионального минстроя и компании «Силен», которые заявляли, что это необходимо «в целях защиты законных прав и интересов участников долевого строительства» уже переданного в эксплуатацию дома на ул. Мира, которые могут лишиться возможности оформления своей собственности.

Кроме того, в отношении руководства компании в ноябре 2018 года было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества с использованием служебного положения, в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) — компания не смогла показать, куда делись 8 млн руб. из 84,33 млн руб., собранных с участников долевого строительства. Следствие продолжается.

С чем связано решение ФНС о предстоящем исключении компании из ЕГРЮЛ, неизвестно — Управление ФНС по Ульяновской области в четверг на запрос „Ъ“ не ответило. Между тем, согласно законодательству, если у налогового органа есть сведения о том, что в отношении юридического лица возбуждено дело о банкротстве или введена одна из банкротных процедур, решение о предстоящем исключении из реестра не принимается.

В соответствии с законом, окончательно «Силен» будет исключен из ЕГРЮЛ 11 декабря, если за это время не поступят заявления от заинтересованных лиц о несогласии.

Между тем региональный минстрой пока не намерен реагировать на эту информацию. «Я не знаю, что хочет налоговая, это их право. Исключат — будем разговаривать. А сейчас суд рассматривает заявления о банкротстве. Если обанкротят, мы дом заберем и будем достраивать его через фонд»,— сказал „Ъ“ замминистра строительства и архитектуры Сергей Шканов. Впрочем, вице-премьер Алсу Садретдинова в четверг вечером сообщила „Ъ“, что минстрой все же подготовит письмо в УФНС о приостановлении процедуры исключения из ЕГРЮЛ.

Получить комментарии руководства «Силена» не удалось — официальный телефон компании в течение дня не отвечал.

«Возможно, у налоговой есть основания для такого решения, но для всех нас очевидно, что ситуация абсурдная»,— считает руководитель юрагентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев, занимающийся проблемами долевого строительства. По его мнению, исключение «Силена» из ЕГРЮЛ далее «приведет к патовой ситуации» и целому ряду проблем. «Сразу возникнет вопрос, что с имуществом, к кому оно перешло, что делать с долгами юрлица. Собственник будет претендовать на имущество, но уже не будет отвечать по долгам. Мы не знаем: вдруг имущество уже вывели, хотя без согласия дольщиков это недопустимо. И придется оспаривать исключение из реестра, чтобы решить остальные проблемы. Я считаю, сейчас нужно изо всех кричать „пожар“ и предпринимать все усилия, чтобы не допустить исчезновения юрлица. Общие надзорные полномочия у регионального минстроя на это есть»,— считает эксперт.

Сергей Титов, Ульяновск

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...