Вчера заместитель министра имущественных отношений РФ Сергей Моложавый на конференции Российской гильдии риэлтеров (РГР) объявил о продаже первого земельного участка на территории Москвы. Как удалось выяснить Ъ, предложение Минимущества РФ о выкупе земли уже получило несколько тысяч московских компаний.
Заявление Сергея Моложавого стало сенсацией: известно, что столичные власти всячески препятствовали выкупу предприятиями земли, несмотря даже на судебные решения. Тем не менее Минимущество РФ заключило договор о продаже земли с компанией (чиновник ее не назвал) и получило по нему $500 тыс. В права собственника покупатель вступит после регистрации сделки в Москомрегистрации. Формальной эта процедура не будет. Руководитель Москомрегистрации Виктор Урсов подчиняется Минюсту РФ, но никогда не конфликтует со столичной мэрией. А столичные власти до сих пор не утвердили закон "О землепользовании и застройке в Москве", где оговариваются условия приватизации земли в городе.
Член комиссии Мосгордумы по нормативной базе имущественно-земельных отношений Петр Добров, комментируя заявление Сергея Моложавого, заявил, что юридических оснований для отказа в регистрации прав собственности на столичную землю у Москомрегистрации не будет. Однако в аппарате мэрии Ъ на условиях анонимности было высказано противоположное мнение: действия Минимущества РФ — это попытка разграничить права на госсобственность силовым способом.
Возможно, министерство действительно пытается перехватить инициативу у мэрии. Как рассказал Ъ Денис Балакин, директор юридической компании Corpus Juris, представляющей интересы ряда столичных АО, связанные с приватизацией земли, в прошлом месяце предложение о приватизации получило несколько тысяч предприятий. Причем Минимущество, делая предложение, предупредило компании, что если они не приватизируют землю сейчас, то потом им придется заплатить за нее по рыночной стоимости — почти в десять раз больше.
Отметим, что в январе Арбитражный суд Москвы принял решение "Об обязании правительства Москвы заключить с ОАО 'Мостранскомплект' договор купли-продажи земельного участка площадью 13,4 га на Скотопрогонной улице по цене, равной пятикратной ставке земельного налога". Эту цену адвокат "Мостранскомплекта" сотрудник ООО "Юридические консультанты" Лилия Сафаргалиева обосновала тем, что, пока столичные власти не установили порядок приватизации земли, продолжает действовать минимальная ставка, указанная в законе "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ