В Индустриальном районе на шоссе Космонавтов планируется построить новый торговый центр площадью до 5 тыс. кв. м. Он разместится по соседству с гипермаркетом «Виват» и ТЦ «Кольцо». Сейчас участки под будущий объект находятся в рекреационной зоне. Их владелец обратился в городскую комиссию по землепользованию и застройке с предложением изменить зонирование. Заявка вызвала вопросы у членов комиссии, но была одобрена большинством.
Городская комиссия по землепользованию рассмотрела заявку физлица — некоего Подвинцева Р. В., который обратился с предложением изменить зонирование для территории в Индустриальном районе. Речь идет нескольких участках по улице Юннатской 1-й, 13, и шоссе Космонавтов, 240. Их общая площадь — 1,3 га. Участки относятся к зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2). Вместо нее предлагается установить зону оптовой торговли и открытых рынков (Ц-5). В департаменте градостроительства и архитектуры пояснили, что на этих участках планируется разместить торговый центр площадью до 5 тыс. кв. м. В той части, которая прилегает к береговой полосе реки Мулянки, предусмотрено озеленение и место для парковки посетителей ТЦ. Рядом располагается здание гипермаркета «Виват» (6,1 тыс. кв. м) и ТЦ «Кольцо» (7,7 тыс. кв. м).
По данным Росреестра, одним из участков, по которым подана заявка на смену зонирования, владеет Роман Подвинцев. По информации «СПАРК-Интерфакс», человек с такими же инициалами является гендиректором и собственником ООО ПК «Промтранскомплект». Компания зарегистрирована в Перми весной прошлого года, основной вид деятельности — производство частей железнодорожных локомотивов, трамвайных и прочих моторных вагонов и подвижного состава, производство путевого оборудования.
Заявка на смену зонирования территории вызвала вопросы у членов комиссии по землепользованию. По словам начальника городского департамента земельных отношений Ольги Немировой, объекты на соседних участках возникли на основании судебных решений, разрешений на их строительство не выдавалось. Она выразила опасения, что и на этой площадке новый объект появится аналогичным образом.
Замначальника управления по экологии и природопользованию Лев Третьяков уточнил, что ранее проект не предусматривал зеленой зоны. «Мы были категорически против, но после этого представлены материалы, где наши требования учтены. Будет обеспечен доступ к береговой полосе с двух сторон, в том числе через существующий мост», — пояснил он.
«Ситуация уже сложилась, торговый центр в этом месте уже существует. Решение, которое предлагается, благоприятствует сохранению Мулянки, будет защита берега и озеленение», — заявил руководитель МКУ «Институт территориального планирования» Сергей Шамарин. Председатель комиссии Виктор Агеев отметил, что сегодня эта территория — «это задние дворы и свалка, и ничем иным без строительного преобразования она не будет». Кроме того, по его словам, появится новый объект налогообложения. «Я не вижу механизмов заставить застройщика сейчас благоустроить берег, а в рамках проекта это возможно. Сейчас территория законсервирована», — добавил Лев Третьяков. «Нагрузить застройщика такими обязательствами — это идеальный выход из ситуации», — согласился депутат гордумы Михаил Черепанов. Большинство членов комиссии поддержало предложение о смене зонирования, оно будет вынесено на публичные слушания.