Рынок ипотеки стабилизируется: банки, приостановившие программы по кредитованию недвижимости, снова предоставляют займы на жилье. К тому же государственная программа субсидирования ипотеки должна повлиять на снижение ставки, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Кирилл Кухмарь, Коммерсантъ
Ситуация на ипотечном рынке, кажется, чуть-чуть улучшилась. Несколько банков, которые временно прекратили выдачу ипотеки на период неопределенности в декабре, сейчас возвращаются на рынок, а некоторые слегка снижают ставки. Первое, что восстановили банки — это программы по кредитованию вторичной недвижимости. Эксперты компании "Миэль" отмечают, что в настоящее время начинается возобновление ипотечных программ на новостройки, а в перспективе — восстановление кредитования загородных объектов.
Например, банк "Глобэкс" возобновил ипотечное кредитование, приостановленное в конце предыдущего года. На данный момент действуют программы кредитования вторичного и первичного рынка: первая заработала в конце января, а вторая была возобновлена в начале февраля. Этот банк — один из немногих, кто готов кредитовать новостройки на низкой стадии строительной готовности. "РосЕвроБанк" в январе возобновил выдачи ипотечных кредитов, а в феврале понизил ставки. На данный момент минимальный размер — 15,75%. Такую ставку можно получить при первоначальном взносе в размере не менее 50% и подключении к программе по снижению ставок (за это взимается единовременный платеж 1,5% от суммы кредита).
До конца февраля правительство должно принять программу субсидирования ипотеки, которая направлена на поддержание застройщиков, и, соответственно, покупателей первичного рынка. После этого ставки по ипотеке на новостройки должны снизиться до 13%, что практически означает возвращение к докризисному уровню. Впрочем, легко предположить, что уменьшение ставок будет сопровождаться ужесточением требований к потенциальным заемщикам.