Президент ОАО "Меджик лэнд" Сергей Матвеев подписал с главой американской компании White Water Industries контракт на строительство аквапарка в Сочи. Таков первый этап грандиозного проекта, предполагающего создание на российском побережье Черного моря "Волшебной страны" — крупнейшего в Европе парка развлечений.
ОАО "Меджик лэнд" было зарегистрировано в Сочи в начале 1997 года. 51% акций компании принадлежит администрации Краснодарского края. Остальные распределены между корпорацией "Трансстрой", строившей МКАД, ОАО "Висбас" (участвовало в качестве субподрядчика в строительстве комплекса "Охотный ряд" на Манежной площади в Москве), ОАО "Трансконтинент", ООО "Русская ривьера" и Инновационным фондом развития и обновления Кубани.
Строительство "Волшебной страны" — едва ли не главный инвестиционный проект краснодарской администрации. Это неоднократно подчеркивал в своих выступлениях губернатор Кубани Николай Кондратенко. ОАО "Меджик лэнд" выделено в аренду на 49 лет 250 га заповедной земли в Имеретинской долине (часть побережья Черного моря в районе Адлера, между реками Мзымта и Псоу). По решению сочинского городского собрания за эту землю "Меджик лэнд" платит с коэффициентом 0,0015 от базовой ставки земельной арендной платы.
Размах запланированного строительства грандиозен. На территории "Волшебной страны" предполагается возвести аквапарк, способный вместить 6 тыс. человек, биопарк "Южные культуры" (ботаническая коллекция займет 50 га), зоопарк, гостиничный комплекс, парк аттракционов, спорткомплекс, дельфинарий, театр морских зверей и страусиную ферму. Парк аттракционов будет разбит на тематические комплексы: "Изумрудный город", "Город будущего", "Город коротышек и великанов", "У Лукоморья", "Тридевятое царство". К главному входу "Волшебной страны" над рекой Мзымта протянется фуникулерная дорога, передвигаться по парку посетители будут по движущимся тротуарам и на микромобилях. От входа к центральной площади "страны" протянется центральная улица с магазинами, ресторанами, аттракционами. Каждый день по ней будут проходить карнавальные шествия.
Стоимость строительства "Волшебной страны" не разглашается. Но известно, что только на возведение аквапарка потребуется $25 млн. По словам Сергея Матвеева, сейчас Инновационный фонд развития и обновления Кубани проводит переговоры с возможными инвесторами, среди которых "Газпром", "Роснефть", "Транснефть" и Альфа-банк, компании из Австралии, США, Германии. Гарантом привлеченных инвестиций выступит краснодарская краевая администрация. Кредиторам предлагают разные варианты сотрудничества — от продажи части акций ОАО "Меджик лэнд" до простого привлечения кредита под залог имущества "Волшебной страны". Кроме того, городское собрание Сочи готовит выпуск муниципальных облигаций для привлечения средств под этот проект.
Вся документация по строительству "Волшебной страны" готова, осталось получить разрешение на строительство от Государственного архитектурного строительного комитета администрации Краснодарского края. С начала работ и до завершения проекта, согласно бизнес-плану, должно пройти не более пяти лет. На окупаемость "Волшебной стране" разработчики отвели всего три года — при условии, что ежегодно парк будет посещать не менее 4 млн туристов.
НИКОЛАЙ Ъ-СЕМЕНЕНКО, НИНА Ъ-СЕМЕНЕНКО, Сочи