Несколько лет назад часть элитных домов в столице строилась с бассейнами. Однако некоторые из них были спроектированы непрофессионально, из-за чего бассейны приносили жильцам только неудобства, говорит Андрей Воскресенский, и сегодня девелоперам приходится тщательнее подходить к вопросу о строительстве внутренних бассейнов, несмотря на то, что покупателей их наличие, конечно, привлекает.
Бассейн в городском многоквартирном доме — довольно-таки редкое явление. Как подсчитали аналитики компании Contact Real Estate, в Москве насчитывается 40 элитных жилых комплексов с собственными бассейнами. Из них 25 имеют бассейны в составе общедоступных фитнес-клубов, а в 15 открыты только для жильцов этих самых домов.
Большинство из них, за исключением, пожалуй, дома по адресу Гранатный переулок, 8, строилось довольно давно, пять-десять лет тому назад. Тогда был настоящий бум частных бассейнов в элитных домах. При этом, отмечают эксперты Contact Real Estate, многие из них проектировались непрофессионально, например, в подвалах с неудобным "катакомбным" входом. Бассейн — это сложное гидротехническое сооружение, и если в нем не установить правильное и дорогое вентиляционное и очистное оборудование, то сырость и запах могут расползтись по всему дому.
Впоследствии плохо сконструированные бассейны могли и не пользоваться популярностью у самих жильцов, но их эксплуатация, тем не менее, ложится финансовым бременем на собственников — $3-$5 за квадратный метр в месяц, то есть до $1 тыс. и даже больше с каждой квартиры. Поэтому со временем стало очевидно, что прежде чем проектировать бассейн, девелоперу надо взвесить все "за" и "против" и принимать решение, исходя из класса дома, количества квартир, а главное — наличия поблизости сетевых фитнес-клубов.
Хорошие внутренние бассейны являются, несомненно, повышающим покупательским фактором и сегодня, хотя их наличие и не оказывает существенного влияния на цену. Дело в том, что фитнес-клубы с бассейнами есть во всех районах центра, тем более, престижных. А в других элитное жилье и не строится.