Иностранный капитал пока редкость на московском рынке, не говоря уже о российских регионах. Однако, как показывает опыт, иногда именно российские провинции оказываются для иностранного инвестора более предпочтительными. Недавно был подписан контракт между администрацией Ярославской области и французской компанией Phenix о предоставлении французами государственного кредита на сумму $25 млн, который пойдет на создание серийного производства комплектов домов коттеджного типа по технологии Phenix.
Переговоры насчет серийного производства и строительства коттеджей в Ярославской области начались более двух лет назад. В 1993 г. в Ярославле были возведены два "образцово-показательных" домика. Российский президент, ознакомившись с технологией компании Phenix, дал тогда поручение выделить под осуществление российско-французской программы коттеджного строительства в РФ $23-миллионный кредит. Однако у Министерстве финансов в то время на реализацию этого проекта денег не нашлось.
Между тем Phenix решила не оставлять идею пригородной застройки российских городов и спустя два года получила согласие французского правительства на предоставление кредита под программу коттеджного строительства в России. В соответствии с подписанным контрактом, 80% кредита пойдет на закупку во Франции оборудования для модернизации ярославских предприятий. В 17,5 млн франков оценена стоимость лицензии Phenix на технологию изготовления комплектующих для сборки домов на девяти модернизированных предприятиях ярославского стройкомплекса. Это позволит создать мощности, достаточные для выпуска 2,5 тыс. коттеджей в год. Кредит предоставлен под гарантию правительства РФ на 8 лет под 9% годовых.
Ярославский губернатор Анатолий Лисицын считает, что данный проект станет солидной составной частью президентской целевой программы "Свой дом". По его мнению, использование французской технологии позволит возводить малоэтажные жилые дома и объекты социального назначения высокого качества в сжатые сроки и при этом обеспечивать высокий технологический уровень конструкции дома и полное соответствие европейским требованиям по энергосбережению. Домики будут возводиться не только на территории Ярославской области — по словам ярославского губернатора, уже есть заказ от администрации Нижегородской области на возведение около 2000 таких коттеджей.
Однако у проекта нашлись и противники. Руководство областного отделения Союза строителей России заявило, что не понимает, как местное правительство вносит $4 млн в виде предоплаты по заключенному российско-французскому контракту, если оно не может заплатить местным строителям 30 млрд руб. за уже выполненную работу. К тому же мало кто верит, что стоимость коттеджей составит $270 за м2, как это ранее провозглашалось. Ведь уже сегодня цена одного метра жилой площади в Ярославле составляет от 2 до 4 млн руб.
АЛЕКСАНДР Ъ-ЦВЕТКОВ