Прошедшее мероприятие

Цены на взлет! Что ждет рынок недвижимости в 2019 году?

Ежегодная конференция ИД "Коммерсантъ" + Специальная правовая сессия

07 февраля 2019 Москва, ул. Тверская, 3, отель The Ritz-Carlton, зал "Москва"

Спикеры Модераторы

Одним из самых волнующих вопросов и основным трендом в 2019 году участники рынка называют рост цен на жилую недвижимость. Главная причина скорого повышения цен — это отказ от долевого строительства и переход к модели проектного финансирования. Законодательные нововведения в сфере строительства сделают рынок безопаснее для покупателя, но приведут к росту стоимости жилья. Нас ждут консолидация в отрасли: застройщики станут крупнее, а мелкие игроки будут вынуждены уйти с рынка. Их долю займут крупные застройщики и строительные компании с хорошо отлаженными связями с банками и государством.

Изменится также и роль государства: помимо функции регулятора государство выступит в роли рыночного игрока.

Новые правила финансирования (с 1 июля 2019 года абсолютно все застройщики должны будут перейти на финансирование строительства и продажу жилья через эскроу-счета) также грозят повышением цен на новостройки на 20%.

К числу причин дальнейшего роста цен можно отнести и концепцию комплексной застройки, которую сейчас чаще всего используют девелоперы. После возведения первого корпуса и появления вокруг него объектов инфраструктуры стоимость жилья во втором и следующем корпусах автоматически повышается на 5–10%.

Об итогах года, прогнозах на 2019 год, основных трендах в новом году расскажут ведущие эксперты рынка недвижимости на традиционной встрече ИД «Коммерсантъ»!

Программа

09:30-10:00
Регистрация, приветственный кофе
10:00-11:30
Сессия I. Риски переходного периода: оптимальная программа адаптации девелоперов

Вопросы для обсуждения:

  • Изменение парадигмы госполитики в жилищном строительстве: от пассивного наблюдателя до активного игрока рынка
  • Рынок недвижимости в 2019 году: что изменится для застройщиков с переходом к проектному финансированию? Взгляд контролирующего органа на изменение законодательства
  • Как власти могут минимизировать риски переходного периода? Какие механизмы для этого разработаны?
  • Как поменяется рынок жилищного строительства во второй половине 2019 года? Кто является главным бенефициаром этих изменений?
  • Как законодательные инициативы отразятся на конечной стоимости жилья?
  • Изменение цен на рынке в связи с введением закона о ДДУ
  • Устойчивое равновесие: как девелоперы будут реагировать на изменения условий игры? Эффективные инструменты минимизации рисков для бизнеса.
11:30-12:00
Кофе-брейк
12:00-13:30
Сессия II. Ролевые игры рынка недвижимости: кто станет главным?

Вопросы для обсуждения:

  • Новая Москва: опыт создания комфортной среды, перспективы строительства малоэтажных жилых комплексов
  • Роль банков в создаваемой концепции отрасли: смогут ли кредитно-финансовые структуры обеспечить необходимую ликвидность для эффективного функционирования рынка?
  • Какие девелоперы могут рассчитывать на банковское финансирование в рамках эскроу-счетов? Основные критерии отбора контрагентов
  • Юридические аспекты взаимодействия с банками и инвесторами
  • Рост капиталоемкости рынка и управление рисками девелоперских проектов
  • Эффективный маркетинг для девелопера в новых условиях рынка: основные sales points и программы лояльности в новом году.
13:30-14:30
Фуршет
Спикеры:
  • Никита Стасишин* , заместитель министра строительства и ЖКХ РФ
  • Владимир Жидкин , руководитель, Департамент развития новых территорий города Москвы
  • Мария Макарова , заместитель руководителя, Росреестр по Москве
  • Александр Гончаров , заместитель председателя, Москомстройинвест
  • Олег Мамаев , президент, "Лидер-Инвест"
  • Марина Любельская , первый заместитель генерального директора, Концерн «КРОСТ»
  • Ольга Архангельская , партнер, руководитель группы по оказанию услуг компаниям сектора недвижимости, транспорта, инфраструктуры и государственным компаниям в СНГ, EY
  • Сергей Рябокобылко , партнер, генеральный директор, Cushman&Wakefield
  • Игорь Чумаченко , партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство», Vegas Lex
  • Сергей Ишков , партнер, управляющий директор, Boston Consulting Group
  • Алексей Болдин , вице-президент, руководитель комплекса продаж и маркетинга, «Лидер Инвест»

Продюсер:
Мария Синдинская +7 (910) 447-01-15

Продюсер:
Александра Легойдо +7 (905) 507-12-70

Регистрация участия:
Анна Габриелян +7 (963) 976-10-57

Взаимодействие со СМИ:
Евгения Семилетова +7 (977) 728-28-98

Стоимость участия:

30 000,00 + НДС

партнеры

при поддержке

генеральный медиапартнер

генеральный информационный партнер

деловой партнер

информационные партнеры

бизнес-партнер