Прошедшее мероприятие

Санкт-Петербург: территория возможностей для девелоперов

Бизнес-бранч ИД «Коммерсантъ»

17 августа 2018 Санкт-Петербург, ул. Чайковского, 17, Отель Indigo

Пострелиз Спикеры Модераторы

Фотогалерея

ПОСТРЕЛИЗ

В Санкт-Петербурге состоялся ежегодный летний бизнес-бранч «Санкт-Петербург: территория возможностей для девелоперов»

Санкт-Петербург, 17 августа 2018 года. В бизнес-бранче ИД «Коммерсантъ» «Санкт-Петербург: территория возможностей для девелоперов» приняли участие представители государственных органов и делового сообщества, эксперты рынка недвижимости. Модерировал бизнес-бранч редактор газеты «Коммерсантъ» Халиль Аминов. Партнерами выступили ГК «Кортрос» и УК КВС.

Санкт-Петербург является одним из крупнейших в стране рынков жилищного строительства. Этот статус обязывает девелоперов города реализовывать проекты нового формата, предусматривающие развитие комфортной среды, строительство жилья, отвечающего требованиям поколения миллениалов. Но не всегда застройщикам удается реализовать задуманное в силу объективных причин, включая ужесточение требований к компаниям по привлечению средств соинвесторов, постоянные изменения законов. Как в такой ситуации девелоперы могут адаптироваться и почему им необходима прогнозируемость законодательной инициативы властей различного уровня? Эти темы обсудили лидеры мнений на бизнес-бранче ИД «Коммерсантъ».

Открывший дискуссию президент СРО А «Объединение строителей СПб» Александр Вахмистров считает, что рынок жилищного строительства не ожидает потрясений ни в текущем году, ни в следующем: «Нужно признать, что долевому строительству приходит конец. И сегодня все усилия органов власти и бизнес-сообщества должны быть направлены на расшивку “узких” мест и разработку необходимых документов, разъясняющих порядок работы застройщиков и банков по новым правилам». «Отдельные компании могут стать банкротами, но, к счастью, у нас в Петербурге крупных провалов нет,— добавил Александр Вахмистров.— Цены подрастут, но не стремительно. Крупных слияний не ожидаю, хотя ликвидность рынка оставляет желать лучшего».

Павел Борисенко, заместитель председателя Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга, подчеркнул, что комитет по-прежнему готов сопровождать инвестиционные проекты, помогать получать разрешения, согласования и др. В настоящее время город заинтересован в инвесторах настолько, что готов снизить планку до 1 млрд руб. для признания компании стратегическим инвестором. «Мы готовы слышать инвесторов»,— заявил Борисенко, отметив, что помимо снижения капиталоемкости проектов изменилась и их целевое назначение. В последние годы девелоперы стали больше вкладывать средств в строительство не коммерческих, а социальных объектов.

Станислав Киселев, генеральный директор ГК «Кортрос», рассказал, как успешно реализовывать проекты на конкурентном рынке. «Мы не продаем рендеры, мы продаем свою репутацию. Для нас это самый важный капитал»,— заявил Киселев. «Для современного покупателя жилья важно получить не только удобную квартиру, но и комфортную для жизни среду»,— пояснил он. Станислав Киселев добавил, что значение имеют позиционирование и правильный нейминг, которые привлекут именно ту целевую аудиторию, на которую рассчитывает девелопер.

Сергей Ярошенко, генеральный директор строительной компании КВС, считает, что происходит снижение капиталоемкости отрасли ввиду изменения системы финансирования. «На сегодняшний день самыми большими девелоперами станут банки»,— уверен он. «Сейчас банки будут больше работать с небольшими застройщиками более эффективно»,— добавил С. Ярошенко. Потому что, по его словам, небольшие проекты обещают банкам меньшие риски, кроме того, уже существует мировая практика, когда банки становятся собственниками недостроенных объектов.

В своем выступлении Александр Бобков, исполнительный директор МФК «Лахта Центр», назвал петербуржских девелоперов динозаврами в традиционном мире, который ограничен для них «красными» линиями. По его мнению, за этими линиями и находится государство, основной игрок и регулятор строительного рынка, и для того, чтобы Санкт-Петербург оставался одним из крупнейших в стране рынков жилищного строительства, необходимо поменять отношение городских властей к девелоперам. «Власти должны воспринимать девелоперов как клиентов, инвесторов, которых нужно стараться удерживать,— сказал Александр Бобков.— Важно предусмотреть механизм, при котором в случае, если девелопер строит за свой счет социальную инфраструктуру, он должен получать преференции по налоговым отчислениям в бюджет города».

Генеральным информационным партнером мероприятия выступил портал Arendator.ru, деловым партнером — ассоциация REPA, официальными информационными партнерами — портал Urbanus.ru и премия Urban Awards, медиаподдержку также оказала СРО А «Объединение строителей СПб».

Продюсер:
Мария Синдинская +7 (910) 447-01-15

Продюсер:
Александра Легойдо +7 (905) 507-12-70

Регистрация участия:
Евгения Семилетова +7 (977) 728-28-98

По вопросам спонсорства:
Константин Савин +7 (985) 532-89-89

Стоимость участия:

25 000,00 + НДС

Регистрация участия: Евгения Семилетова semiletova@kommersant.ru +7 (977) 728-28-98

партнеры

генеральный информационный партнер

Деловой партнер

официальный информационный партнер

при поддержке

информационные партнеры