В декабре--январе был отмечен всплеск спроса на московскую недвижимость. Это вызвано сезонными факторами и стремлением покупателей спасти обесценивающиеся накопления, считают эксперты, опрошенные журналом «Деньги». «Все факторы, которые привели сейчас к оживлению рынка, недолговечны... И даже если продлят валютную ипотеку, спрос будущих периодов тоже окажется исчерпанным, потому что все те, кто в состоянии что-нибудь купить, сделают это в ближайшие месяц-два»,— говорит глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
Большинство сделок сегодня совершается с дисконтом от первоначальной цены: «82% январских продаж прошли по цене ниже заявленной продавцом. Средняя скидка — 9,2%»,— говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. По его данным, по итогам января средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья Москвы составила 185,9 тыс. руб. за метр. Однако спрос не вырастет, поэтому дисконт сохранится и станет новым уровнем цен. «Мы прогнозируем снижение рублевых цен на 10–15% к концу года»,— резюмирует господин Репченко. Минимальная же цена объекта первичной недвижимости внутри МКАД сегодня зафиксирована в ЖК «Терлецкий парк» — 119,1 тыс. руб.
Подробнее о тенденциях на рынке недвижимости Москвы читайте в журнале «Деньги» «Честный метр».