Кредитный комитет ОАО «Сбербанк России» одобрил предоставление кредита в 3 млрд руб. на финансирование строительства третьей очереди воронежской «Галереи Чижова». Об этом „Ъ“ сообщили в пресс-службе Центрально-Черноземного банка (ЦЧБ) Сбербанка РФ. По словам директора управления финансирования недвижимости ЦЧБ Дмитрия Дударева, из-за того, что третья очередь «Галереи Чижова» «не вписывалась в стандартные схемы проектного финансирования, оптимальным решением в этой ситуации стало мезонинное финансирование». Речь идет о гибридном фининструменте, объединяющем черты долгового финансирования и прямых инвестиций: кредитор предоставляет заемные средства и получает при этом право участвовать в развитии бизнеса. Напомним, третья очередь многофункционального комплекса «Галерея Чижова» должна включать в себя торговый центр (61,7 тыс. кв. м), отель, апартаменты под продажу (более 53 тыс. кв. м). Строительство ведется на участке в 0,8 га на месте бывшего винзавода на улице Кольцовской. Соинвестором с долей 15% выступает ООО «Стройсервис». Общий объем вложений оценивается в 6,2 млрд руб. Напомним, первая очередь комплекса включает в себя восьмиуровневый торговый центр площадью 130 тыс. кв. м, вторая - 25-этажный бизнес-центр класса В+ (14 тыс. кв. м). Оба объекта уже функционируют.