"Адамант" смешает коктейль на Пулковском

Вчера девелоперская компания "Адамант" раскрыла детали своего проекта по строительству многофункционального комплекса (МФК) "Адамант-парк" между Пулковским шоссе и Дунайским проспектом. По словам управленцев "Адаманта", это будет первый в Санкт-Петербурге МФК, который совместит офисную и торговую функции с гостиничной. Аналитики считают проект перспективным, указывая на то, что комплекс будет находиться в непосредственной близости от кольцевой автодороги и аэропорта Пулково.

       Площадь "Адамант-парка" составит 127 тыс. кв. м, он совместит в себе несколько функций: офисы класса А, четырехзвездный отель на 360 номеров под брэндом Sherаton, зону бутиков, ресторанную зону, апартаменты, а также фитнес-центр. Строительство комплекса уже началось, сдача объекта запланирована на 2009 год. Инвестиции в проект составят около $200 млн. По словам вице-президента и члена правления ассоциации "Управляющий холдинг 'Адамант'" Алексея Гнесина, комплекс будет представлять собой несколько отдельных зданий, так как это удобнее для сдачи в аренду. Ядром "Адамант-парка" станут гостиница и офисы, а торговые площади займут лишь небольшую часть — около 10 тыс. кв. м. Кроме того, компания планирует разместить в своем комплексе экспозал площадью 3-5 тыс. кв. м и сейчас занимается поиском партнера, специализирующегося на организации выставок. Подземный паркинг будет рассчитан на 600 машино-мест, еще 400 автомобилей сможет принять надземный. Верхние этажи "Адамант-парка" отведены под апартамент-отель, который компания, скорее всего, продаст после завершения строительства. "Изначально мы взяли этот участок площадью 6 га в аренду под классический торговый центр, но затем решили, что проект может быть не столь успешен, так как вокруг недостаточно жилья. В итоге было решено строить многофункциональный комплекс", — пояснил господин Гнесин.
       В комитете по инвестициям и стратегическим проектам Смольного проект "Адаманта" считают весьма перспективным. Особенно чиновников радует желание инвестора построить гостиницу по соседству с Пулково. "Готовиться к росту пассажиропотока надо уже сейчас, потом будет поздно, — говорит начальник информационно-аналитического отдела комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Павлович. — Рядом с аэропортом будет расположена масштабная деловая зона с дополнительными гостиничными и конгрессными возможностями. И четырехзвездная гостиница под известным мировым брэндом в непосредственной близости к аэропорту будет способствовать развитию делового туризма в Петербурге". Руководитель петербургского филиала Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин указывает, что в Париже вокруг аэропорта Шарль де Голль находится более десятка гостиниц, которыми пассажиры пользуются, чтобы переждать межрейсовые стыковки. "Размещение гостиницы под брэндом Sherаton — хорошо просчитанный ход. Думаю, все 360 номеров будут востребованы", — полагает господин Мусакин. По его словам, дополнительную загрузку комплексу обеспечит и ввод второго терминала аэропорта Пулково после реконструкции, завершение которой намечено на 2011 год.
       Впрочем, Илья Гамов, директор департамента маркетинга ООО "Макромир" (инвестор проекта "Граф Орлов" на Московском проспекте, включающего жилую и торговую недвижимость), считает, что с учетом заявленных другими девелоперами проектов бизнес-центров класса А конкуренция в этом сегменте обещает быть высокой, а соответственно, не исключены задержки и проблемы с привлечением арендаторов.
       Ирина Бычина