Спутник выведут на орбиту Липецка

Вчера Липецкие областные власти объявили о готовности к реализации крупномасштабного проекта по строительству города-спутника областного центра – в 15 км от Липецка. Город с предварительным названием Романово разместится на площади около 1 тыс. га. Инвесторы и подрядчики строительства пока не определены. Тем не менее губернские власти рассчитывают разгрузить Липецк, в котором ожидается увеличение населения в связи с победой региона в конкурсе Минэкономразвития РФ на создание особой экономической зоны (ОЭЗ) «Казинка» в Грязинском районе.

Территория, на которой разместится город-спутник, представляет собой незастроенную местность с прудами и оврагами. Земельный участок расположен между трассой «Липецк-Воронеж» и объездной дорогой, огибающей Липецк с запада и севера и выходящей на трассу «Орел-Тамбов». Неподалеку от места, где планируется основать город, находится село Ленино, которое до 1917 года называлось Романово в честь первого владельца здешних мест, родного дяди царя Михаила Романова – Ивана.

Как объяснила главный архитектор области Бирута Канцане, две трети выделенного под строительство участка займут жилые дома и объекты социальной и развлекательной инфраструктуры. Возводить предполагается малоэтажные постройки: коттеджи и блокированные (совмещенные торцами) трехэтажные дома с последующей возможностью надстройки мансарды. По замыслу областных властей треть территории города-спутника будет обустроена бульварами, парками и набережными у прудов. В первую очередь строительства, по словам Бируты Канцане, на 250 га будут построены жилые дома общей площадью 150 тыс. кв. м, в том числе 460 коттеджей стоимостью 2,5-3 млн рублей каждый. У Романово появится локальное инженерное обеспечение, независимое от Липецка. «Вся инженерная инфраструктура будет создаваться с резервом на расширение города в дальнейшем в три раза», – рассказала госпожа Канцане.

Проект существует только в виде архитектурного решения, подготовленного институтом «Липецкгражданпроект». Как сообщил исполнительный директор ассоциации «Строительный комплекс Липецкой области» Петр Пьяных, в обладминистрации сформирована рабочая группа, которая займется поиском инвесторов и подрядчиков. «Поскольку ожидается масштабное и разноплановое строительство, исполнители подыскиваются под реализацию определенных программ в рамках проекта. Пока нельзя назвать конкретные компании, которые будут принимать участие в строительстве города-спутника, но могу отметить, что имеющиеся в Липецке строительные организации справились бы со всем объемом работ», – рассказал Петр Пьяных.

В Липецкой области 329 строительных организаций и 16 предприятий стройиндустрии. Среди них – такие крупные, как ЗАО «СУ-11 Липецкстрой», ЗАО «Трест Ремстройсервис», ОАО «Домостроительный комбинат». Стройорганизации в регионе узко специализированы, что позволяет избежать жесткой конкуренции. В 2005 году в области введено в эксплуатацию 508 тыс.кв.м жилья, что на 21 % больше, чем в 2004-м. Чиновники затрудняются назвать конкретные сроки начала строительства города-спутника, что, как пояснила главный архитектор Бирута Канцане, обусловлено проблемами оформления землеотвода. Территорию, на которой планируется основать Романово, разработчики генплана Липецка 1998 года предлагали включить в черту областного центра. Однако облсовет оставил ее в распоряжении Липецкого района. В настоящее время земельные доли принадлежат местному населению, а землю арендует фермерское хозяйство. Чтобы начать строительство города-спутника, нужно расторгнуть договор аренды и перевести землю из категории сельхозназначения в землю поселений.

Вместе с тем организаторы проекта считают проблему землеотвода быстро решаемой, поскольку строительство города-спутника находится под личным контролем губернатора Олега Королева и ведется в рамках проекта ОЭЗ «Казинка». В связи с реализацией проекта по ОЭЗ ожидается увеличение населения Липецка как минимум на 8-9 тыс. человек. «Строительство города-спутника позволит разгрузить областной центр и обеспечить жильем специалистов предприятий особой зоны», – пояснила Бирута Канцане. Романово будет находиться в 25-30 км от «Казинки».

В ноябре минувшего года Липецкая область победила в конкурсе Минэкономразвития на создание ОЭЗ. Проект предусматривает размещение в Грязинском районе производства бытовой техники и мебели. Резидентами ОЭЗ станут компании Indesit Company (Италия), Gorenje (Словения), Zaz (Турция), Elektrolux (Швеция). Чиновники ожидают в течение пяти лет привлечения инвестиций в размере 21 млрд рублей. Из госбюджета будет выделено 760 млн на создание объектов инфраструктуры. Двустороннее соглашение, по которому начнут поступать госсредства, было подписано главой Минэкономразвития Германом Грефом и Олегом Королевым в минувшую среду. Как заявил господин Королев, губернские власти рассчитывают, что привлеченные в ОЭЗ инвестиции будут вложены в том числе в строительство жилья и объектов социальной сферы.

МАРИЯ СИМОНОВА; ПЕТР ДЕНИСЕНКО, Липецк