«Интеко» уступает недострой

Компания не будет участвовать в спасении СУ-155

Группа «Интеко» семьи Гуцериевых-Шишхановых больше не будет участвовать в достройке объектов разорившейся СУ-155 депутата Мосгордумы Михаила Балакина. Девелопер передает свою компанию «Триумфальная арка», выполняющую функции технического заказчика в этом проекте, «РК-Строй» — «дочке» банка «Российский капитал», отвечающего за достройку всех объектов СУ-155.

Фото: Сергей Бобылев / ТАСС

«РК-Строй» (создана «Российским капиталом» для достройки объектов банкротящейся группы СУ-155) подала ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о приобретении ООО «Инвестиционная компания “Триумфальная арка”». «Триумфальная арка» входит в «Интеко», которая принадлежит группе «Сафмар» семьи Гуцериевых-Шишхановых. В декабре 2015 года, когда «Российский капитал» был назначен санатором СУ-155, структура «Интеко» стала техническим заказчиком строительства объектов разорившегося застройщика. Ранее между «РК-Строй» и «Триумфальной аркой» была утверждена схема, по которой техзаказчик работает по договорам генерального подряда.

Когда изучались варианты спасения со стороны государства вложений дольщиков СУ-155, федеральные власти рассматривали возможность привлечения «Интеко» как санатора. Такой сценарий мог сделать «Интеко» крупнейшим застройщиком в стране: у СУ-155 были обязательства перед 30 тыс. покупателей по всей России и проекты общей площадью 7 млн кв. м. В итоге санатором стал «Российский капитал». Банк должен был организовать строительство 147 домов СУ-155 (2,1 млн кв. м) в 14 регионах. Санатор оценил стоимость достройки проблемных домов девелопера в 41 млрд руб. Финансировать стройку «Российский капитал» планировал за счет продажи свободных квартир в проектах СУ-155 и распродажи активов девелопера.

В пресс-службе «Российского капитала» сообщили, что «Триумфальная арка» остается техническим заказчиком, отказавшись от подробных комментариев. В «Интеко» назвали консолидацию «Триумфальной арки» с «РК-Строй» логичной. «Когда была одобрена концепция по достройке проблемных объектов СУ-155, у банка не было необходимых компетенций в области строительства»,— напомнили в «Интеко», подчеркнув, что в течение последующих полутора лет «Триумфальная арка» была техзаказчиком с расширенными функциями, от разработки и получения разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию и передачи эксплуатирующей организации.

Топ-менеджмент «Российского капитала» в конце 2016 года предупредил, что не успеет закончить все дома до 2018 года, как собирался, в основном из-за московских проектов — в столице у СУ-155 проекты по шести адресам. На прошлой неделе был введен в эксплуатацию первый дом в Фили-Давыдково. Два проекта «Российскому капиталу» не удалось закончить — дома на улице Бочкова достроит Capital Group, купившая участок под застройку. В жилом комплексе в Щербинке до сих пор не разрешен конфликт с собственником земли, пайщикам предложили альтернативные варианты.

«Сейчас достройка объектов на финальном этапе, и, учитывая компетенции “РК-Строй”, отпала необходимость в разделении строительных функций между банком и кем-то еще»,— отметили в «Интеко». Стороны не комментируют условия перехода «Триумфальной арки» в структуру «Российского капитала». Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин говорит, что проекты по достройке проблемных активов убыточны. «Но участие в них — это результат переговоров, в ходе которых застройщик договаривается с властями о преференциях по другим объектам»,— отметил девелопер.

Екатерина Геращенко, Александра Мерцалова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...