Главная проблема москвичей в 10 графиках

«Ъ» изучил историю вопроса и текущее положение дел в столичном жилфонде

Главная проблема москвичей в 10 графиках

«Ъ» изучил историю вопроса и текущее положение дел в столичном жилфонде

Население Москвы растет быстрее, чем ее территория, а ввод в действие жилья в последние годы заметно уступал показателям 1960-1970-х годов. Зато по стоимости квартир и благоустройству жилищного фонда столица намного опережает показатели в среднем по стране. Подробнее о ситуации в жилфонде Москвы — в материале “Ъ”.

Как росла Москва

По официальным данным с 1917 по 2017 год население Москвы увеличилось более чем в 6 раз — с 1,85 млн до 12,38 млн человек. Территория старой Москвы с 1917 до 2010 года выросла более чем в четыре раза — до 107,7 тыс. га. В ходе самого масштабного расширения в 2012 году к ней были присоединены 148 тыс. га территорий Подмосковья, тем самым общая площадь столицы сразу увеличилась более чем в два раза.



Как менялись исторические границы Москвы

ИСТРА КРАСНОГОРСК ЧЕХОВ Кубинка Снегири Нахабино Опалиха Дубки Немчиновка Лесной Городок Кокошкино Алабино п. Ватутинки Столбовая Газопровод Шереметьевский Котельники Горки Ленинские Востряково Аэропорт Белые Столбы Барыбино Голицыно Яковлевское Кузнецово Первомайское Птичное Ильичевка Краснопахарская МТС Шишкин Лес Поливаново Щапово Ознобишино Пёсье Колотилово Курилово Знамя Октября 1 Мая Остафьево Воскресенское подсоб хоз. Филимонки п. Коммунарка Вороново Кленово КУРКИНО ВНУКОВО ТОЛСТОПАЛЬЦЕВО НЕКРАСОВКА МИТИНО РУБЛЕВО НОВО- ПЕРЕДЕЛКИНО КОСИНО- УХТОМСКИЙ СЕВЕРНОЕ БУТОВО СОЛНЦЕВО НОВОКОСИНО ВОСТОЧНЫЙ ЮЖНОЕ БУТОВО МОЛЖАНИНОВСКИЙ СЕВЕРНЫЙ НАРО-ФОМИНСК ЗВЕНИГОРОД ДЕДОВСК ОДИНЦОВО АПРЕЛЕВКА КРАСНОЗНАМЕНСК ТРОИЦК КЛИМОВСК ПОДОЛЬСК ЩЕРБИНКА ВИДНОЕ ХИМКИ МЫТИЩИ ЮБИЛЕЙНЫЙ КОРОЛЕВ РЕУТОВ ДЗЕРЖИНСКИЙ ДОМОДЕДОВО ЛЬВОВСКИЙ ВОДНИКИ



Как менялись жилищные условия

С 1966 года количество ежегодно вводящегося жилья в Москве снизилось на 36,5%. Лучшие показатели были в 1966–1975 годах (в среднем 5,2 млн кв. м), в последние годы вводится около 3 млн кв. м ежегодно. При этом с 1970-х средняя обеспеченность жильем увеличилась на 30,3%. Хуже всего дела обстояли в 1976–1980 годах (15,2 кв. м на человека), лучше всего — в 2002 году (22,5 кв. м).







Качество жилья в Москве, согласно статистике, значительно выше, чем в целом по России.

Благоустройство жилфонда Москвы (в % от общей площади)

Ситуация на столичном рынке недвижимости

По данным аналитиков IRN.RU, цены на недвижимость снижаются после пика в ноябре 2014 – феврале 2015 года, когда стоимость «квадрата» превышала 200 тыс. руб. В частности, за 2016 год он потерял в рублевом выражении около 5%.

Динамика стоимости жилья в Москве

При этом за 2016 год суммарное количество ипотечных сделок в Москве, включая присоединенные территории, выросло на 89% год к году. Доля ипотечных сделок в столице увеличилась в годовой динамике с 37% до 44%.

Московский ипотечный рынок в цифрах

Сколько стоит квартира

Сколько стоит квартира

При этом, по данным экспертов Est-a-Tet, новостройки в среднем дешевле вторички на 31,4%. Для однокомнатных квартир средний бюджет покупки на первичном рынке в массовом сегменте ниже, чем на вторичном на 23,3%, для двухкомнатных — на 18,2%, для трехкомнатных — на 26%.




Самые дорогие и дешевые районы по цене кв. м в новостройке

Для получения данных наведите курсор на самый дорогой (отмечен красным) или самый дешевый (отмечен синим) район.
Источник: Est-a-Tet, данные на апрель 2017 года.

По данным компании Est-a-Tet, рейтинг самых дешевых новостроек в «старых» границах Москвы возглавляет район Крюково в Зеленограде.




Самые дорогие и дешевые районы по аренде квартир

Для получения данных наведите курсор на самый дорогой (отмечен красным) или самый дешевый (отмечен синим) район.
"Мир квартир", данные на апрель 2017 года.

По стоимости аренды топ самых дешевых районов возглавляет Капотня, а самых дорогих — Хамовники, подсчитали эксперты портала «Мир квартир».




Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...