Ни один из семи инвесторов, заявлявших в течение последних полутора лет тепличные проекты общей стоимостью свыше 15 млрд руб. в Орловской области, к их строительству так и не приступил. При этом три компании собирались сдать первые очереди уже к концу нынешнего года. Власти в регионе, где собственного тепличного производства нет, причиной срывов сроков считают проблемы финансирования, а в самих компаниях заявляют о длительных процедурах оформления земель. Эксперты подтверждают нежелание банков финансировать малоопытные компании.
В торговых сетях Орловской области в ближайшей перспективе не ожидают появления тепличных овощей местного производства
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
За последние полтора года в Орловской области, не имеющей собственного тепличного производства, было заявлено семь проектов по выращиванию овощей в закрытом грунте общей стоимостью более 15 млрд руб. Большинство из них предполагало реализацию в несколько очередей, первые из которых планировалось запустить к концу нынешнего года. Но ни один из инвесторов до сих пор не приступил к строительству. Заместитель председателя облправительства по агропромышленному комплексу Дмитрий Бутусов сообщил „Ъ“, что задержка связана с «вопросом финансирования». «В первую очередь сказываются сложности в привлечении кредита, даже несмотря на наличие части собственных средств у компаний», — пояснил господин Бутусов. По его словам, банки «с особой осторожностью» подходят к финансированию проектов с «недостаточным уровнем компетенции» инвесторов. Сказываются также и ограничения в получении господдержки. «Но в то же время инвесторы не отказываются от своих намерений», — добавил Дмитрий Бутусов.
Сами инвесторы указывают на иные сложности. Гендиректор ООО «Росресур» Валерий Бурмистров рассказал „Ъ“, что их проект «заморожен» до весны. Компания намеревалась выращивать овощи в открытом грунте, а также построить к 2017-му 3 га теплиц мощностью 1,2 тыс. т огурцов и томатов в год. Общий объем вложений оценивался в 514 млн руб. «Заморозку» проекта господин Бурмистров объяснил «техническими проблемами» при выборе участка. «Но даже если этот вопрос не решится, в следующем году мы построим хотя бы маленькие теплицы на имеющихся у нас 3 га», — пообещал господин Бурмистров. Выращивание овощей в открытом грунте, по его словам, компанией ведется уже второй год: «В прошлом году было перепроизводство картофеля, поэтому в нынешнем мы собрали 800 т».
Исполнительный директор ООО «Промпарк» Денис Буданов также отметил, что строительство тепличного комплекса было задержано из-за длительной процедуры оформления документов для аренды участка. Компания рассчитывала построить первые 3 га теплиц в агропромышленном парке «Новая Зуша» в ноябре. Всего у ООО сейчас в аренде 22 га, 6,5 из которых могут составить теплицы поколения «4++» мощностью 13 тыс. т овощей в год. Общий объем вложений оценивается в 3,4 млрд руб., 70% из которых в компании намерены получить в Сбербанке. В финорганизации подтвердили „Ъ“, что с «Промпарком» достигнуты предварительные договоренности, «которые уже прорабатываются в детальный проект по финансированию клиента».
В московской группе «Холдинг Полимер», которая управляет Орловским трубоизоляционным заводом, рассказали „Ъ“, что для реализации заявленного проекта за 3,5 млрд руб. компании необходимы 30 га. «У нас уже заключен договор аренды 16 га в Ливенском районе, соответственно, нужно еще 14. «Но та площадка, что нам предлагают, находится далеко от уже имеющейся, и сейчас мы решаем эту проблему с местными властями», — пояснили в компании. Группа рассчитывает выращивать порядка 5-6 тыс. т овощей в год.
В ООО «Тепличный комбинат Орловский» рассказали „Ъ“, что объем инвестиций в проект переоценен в 2 млрд руб. (ранее он заявлялся на уровне 1,6 млрд руб.) и сейчас компания «выходит на кредитный комитет Россельхозбанка». В ООО намерены в две очереди построить 17 га теплиц общей мощностью 14-15 тыс. т овощей в год. Приступить к строительству первой очереди на 8,5 га мощностью 8 тыс. т овощей в год предполагается весной следующего года. Ранее компания принадлежала Данилу Фербикову — бывшему учредителю ряда компаний группы АФД, структура которой «АФД Кемикалс» ранее планировала в орловском индустриальном парке «Зеленая роща» тепличный комплекс за 3,2 млрд руб. на 6 тыс. т огурцов и томатов в год. Связаться с руководством группы АФД не удалось.
Не удалось пообщаться и с руководством еще двух компаний, заявлявших в регионе тепличные проекты. Замгендиректора московского ООО «Эко-продукт» (планировало построить в Болховском районе 10 га теплиц пятого поколения мощностью 5 тыс. т огурцов и томатов за 1 млрд руб.) Анна Гончарова отказалась комментировать стадию проекта. Не захотел говорить и новый гендиректор ООО «Агропромышленная компания “Кумир”» Гурген Петросян. Компания намеревалась вложить 3,8 млрд руб. в строительство 15 га теплиц и к 2018 году выйти на производство 7,5 тыс. т овощей в год. Пуск первой очереди был запланирован на 2016 год. В августе 2014 года «Кумир» за 120,7 млн руб. выкупил имущество обанкротившегося ОАО «Юбилейное» (Орловский район), которое прежде было единственным производителем овощей в регионе с мощностью 4,5 тыс. т в год.
По мнению гендиректора исследовательской компании «Технологии роста» Тамары Решетниковой, оформление в аренду участков не может быть основной причиной срыва сроков запуска проектов. Проблема, по ее словам, заключается в нежелании банков финансировать компании, не имеющие опыта работы в тепличной отрасли и достаточной залоговой базы. Госпожа Решетникова также отмечает, что для крупных профильных инвесторов Орловская область может быть «малопривлекательной» по ряду причин: «Во-первых, в регионе невысокий платежеспособный спрос населения на межсезонные тепличные овощи из-за низкого уровня дохода. Во-вторых, с точки зрения межрегионального экспорта область имеет невыгодное географическое положение — рядом находятся субъекты, где тепличное производство уже налажено, в частности Белгородская область».
Генеральный директор ассоциации «Теплицы России» Наталия Рогова напомнила, что при выборе региона для реализации проекта инвестор учитывает интерес обладминистрации, а также меры господдержки. «С ними сроки окупаемости могут снизиться с 10-12 до 7-8 лет», — уточнила госпожа Рогова. Семь тепличных проектов для небольшой Орловской области, по ее мнению, «однозначно много», и маловероятно, что они все были бы реализованы. Это объясняется высокой процентной ставкой банков, необходимостью высокой залоговой базы для кредитования, а также отсутствием в регионе специалистов для работы на тепличных комбинатах.