Новая Legenda для "Балтийской жемчужины"

Компания Василия Селиванова вложит 8 млрд рублей в новый проект

Холдинг Legenda Intelligent Development Василия Селиванова арендует 4,1 га у ЗАО "Балтийская жемчужина". На этой земле компания построит жилой комплекс общей площадью 148 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит 8 млрд рублей. Эксперты уверены, что спрос со стороны покупателей в этой локации будет.

Вчера строительная компания Legenda Intelligent Development и ЗАО "Балтийская жемчужина" подписали договор субаренды земельного участка в 4,1 га вдоль проспекта Героев. Об этом сообщили представители компании Legenda. В ЗАО "Балтийская жемчужина" информацию о заключении контракта подтвердили, однако сумму сделки в компаниях не раскрывают.

В строительство жилого комплекса Legenda вложит 8 млрд рублей. Реализация проекта начнется в первом квартале 2017 года, сдавать ЖК будут в две очереди. В 2020 году строительство должно быть завершено. Жилой комплекс станет архитектурной доминантой в северной части "Балтийской жемчужины": его высота достигнет 74 м. Общая площадь комплекса составит 148 тыс. кв. м. "Квартиры в жилом комплексе будут smart-класса, что аналогично классу комфорт-плюс", — добавили в компании.

На территории "Балтийской жемчужины" уже реализовали свои проекты Setl City и КВС, сама "Балтийская жемчужина" также выступала застройщиком. "Этот участок — последний для многоэтажного жилого строительства в северной части квартала "Балтийская жемчужина", остальные предназначены для коммерческой и среднеэтажной жилой застройки. Для застройщика это отличный сбалансированный проект с точки зрения социальной, дорожной, коммерческой и инженерной инфраструктуры", — уверена Анна Сигалова, заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Санкт-Петербурге.

Эксперты полагают, что у компании не возникнет трудностей с продажей квартир. "Покупатели всегда проявляли большой интерес к проекту "Балтийская жемчужина", компания Legenda также известна на рынке", — считает Илья Андреев, вице-президент NAI Becar. С ним согласен Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. "Несмотря на высокий спрос на жилье, рынок в данной локации на настоящий момент насыщен. Однако следует учитывать, что в последние два года новых проектов там не заявлялось, что может объяснять выход девелопера на этот субрынок, ведь к тому моменту, когда они закончат строительство, текущие здания будут уже распроданы и, возможно, будет спрос на новое жилье", — комментирует господин Фадеев.

Напомним, возведение "Балтийской жемчужины" стало одним из первых проектов комплексного освоения территории в Петербурге. Общая территории застройки комплекса составляет 205 га, площадь жилой застройки — около 1 млн кв. м. Проект предусматривает деловые и торгово-развлекательные объекты, а также социальную инфраструктуру (семь детских садов и четыре школы). Городская администрация оценивает объем инвестиций в проект за последние 11 лет в 30 млрд рублей. Девелопер, ЗАО "Балтийская жемчужина", является дочерней компанией Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании.

Алина Третьякова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...