Городские власти определились с параметрами продажи бывшего стадиона «Авангард», переданного городу «Уралкалием». 60% участка (2,5 га) будет выставлено на торги, а на оставшихся площадях будет построена универсальная футбольная площадка. По информации „Ъ“, интерес к площадке проявила питерская «Лента». В случае победы на торгах здесь может быть построен второй гипермаркет сети.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ“, на этой неделе состоялось заседание межведомственной комиссии по оценке последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, изменении назначения или ликвидации социального объекта. В комиссию входят представители надзорных органов, чиновники, депутаты гордумы, общественники. Комиссия обсуждала вопрос о целесообразности продажи стадиона «Авангард» в Кировском районе (Светлогорская, 14).
Как сообщил „Ъ“ источник в пермской мэрии, по предложению депутатов гордумы было принято решение о разделении участка стадиона на две части. Общая площадь участка составляет 3,8 га. На 40% территории, или 1,3 га, принято решение о строительстве универсального спортивного объекта — футбольно-хоккейного поля, тренажерного участка. На эти цели муниципалитет может потратить порядка 10 млн руб. 60% (или 2,5 га) будут реализованы на торгах.
Напомним, что стадион «Авангард» был передан в собственность муниципалитета еще в 2012 году. Безвозмездная передача объекта соцкультбыта состоялась по инициативе владельца — ПАО «Уралкалий». «Уралкалию» этот стадион достался от соликамского «Сильвинита», с которым в 2011 году березниковская компания объединилась. Площадь стадиона — около 3,8 га, здесь имеются два футбольных поля.
В 2015 году городские власти решили включить объект в план приватизации. Собеседник в мэрии сообщил „Ъ“, что объекты «Авангарда» находятся в ненормативном состоянии. Кроме того, стадион расположен вблизи оживленной скоростной магистрали — в мэрии ссылаются на заключение краевого Роспотребнадзора, который не рекомендует размещать спортивные объекты вблизи шумных трасc — они должны быть удалены от источников шума.
Минувшим летом объект был включен в план приватизации, который был одобрен в первом чтении городской думой. На сентябрьской думе план приватизации будет рассмотрен во втором чтении.
По информации „Ъ“, на «Авангард» уже есть претенденты из числа ритейлеров. Среди них — питерская сеть «Лента», которая сейчас изучает несколько участков для развития своей сети в Перми. Отметим, что напротив «Авангарда» уже открылся крупный объект ритейла — гипермаркет «Магнит» (Светлогорская, 15). По данным „Ъ“, это обстоятельство «Ленту» не смущает. Ритейлер также позитивно рассматривает строительство на второй части «Авангарда» спортивных объектов. Сейчас площадка «Авангарда» имеет ограничения по использованию — она находится в зоне ЦС-3 (спортивных и спортивно-зрелищных сооружений), строительство торговых объектов здесь не предусмотрено. Получить комментарии сети «Лента» „Ъ“ вчера не удалось: специалист по PR находится в отпуске, другие комментаторы не отвечали на звонки по рабочему телефону.
Первый гипермаркет «Ленты» был открыт в начале 2014 года в Дзержинском районе Перми, на улице Подлесной, 66. Здесь у группы
РИАЛ сеть купила участок в 3,2 га, построив на нем ТЦ площадью 12 тыс. кв. м. Сеть анонсировала увеличение числа пермских гипермаркетов до пяти объектов. Но сделок на рынке пока не совершила. Ранее сообщалось, что питерский ритейлер интересуется участком в микрорайоне Ива, который выкупила в 2012 году Castorama.
Директор УК «ЭКС» (управляет сетью «Семья», один из магазинов находится на Светлогорской, 22а) Елена Жданова отмечает, что привлекательность участка для ритейлеров зависит от того, насколько удобными окажутся подъезды к нему. «Кроме того, здесь уже открыт гипермаркет „Магнит“ и, как правило, два гипермаркета не размещаются в непосредственной близости друг от друга. Сети такое не практикуют, поскольку двум крупноформатным объектам будет сложно „ужиться“ рядом», — полагает она.