Согласно свежей статистике ЦБ по ипотечному жилищному кредитованию, в феврале банки выдали всего пять кредитов в валюте, причем богатым клиентам. Таким образом, и без запретительных коэффициентов, которые заработают только в апреле, банки уже практически отказались от валютной ипотеки.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
По данным ЦБ на 1 марта, в феврале российские банки выдали всего пять ипотечных кредитов. Рублевых жилищных кредитов за этот месяц было выдано более 49 тыс. Судя по объемам, решились на получение валютного кредита в текущей экономической ситуации довольно богатые клиенты: средний размер такого кредита составляет 38,2 млн руб. (ЦБ приводит данные только в рублях). Средневзвешенная процентная ставка по выданным с начала года кредитам в валюте на 1 марта составляет 11,27% годовых, что заметно ниже, чем по рублевой ипотеке — 14,45% годовых.
Доля просроченных ипотечных кредитов в валюте, согласно статистике ЦБ, на 1 марта составляет 13,19% от всех выданных в валюте кредитов, в то время как по рублевой ипотеке — чуть более 1%. Впрочем, на 1 декабря (до черного вторника) картина была похожей: 11,7% в валюте против 0,83% в рублях.
Напомним, проблема ипотечных заемщиков остро встала в конце прошлого года, когда в середине месяца рубль резко подешевел вслед за повышением ключевой ставки. Вопрос помощи валютным заемщикам вызвал большие дискуссии. В частности, против поспешной льготной реструктуризации выступила экс-глава комитета по финрынку Наталия Бурыкина, которая указывала на то, что доля валютной ипотеки небольшая и брались такие кредиты в основном на покупку дорогой недвижимости в Москве. В свою очередь, ЦБ решил кардинально решить вопрос с валютной ипотекой на будущее и ввел запретительные коэффициенты риска по всем валютным ипотечным кредитам, выданным с 1 апреля. Впрочем, и без них банки практически перестали выдавать такие кредиты. Вместе с тем проблема реструктуризации уже выданных валютных кредитов пока не решена: критерии программы АИЖК все еще не утверждены.
Как валютной ипотеке выкручивают курсы
Банкиры, не желающие с убытком для себя помогать ипотечным заемщикам, пытаются заручиться поддержкой правительства. Рекомендациям ЦБ по реструктуризации валютной ипотеки на невыгодных для банков условиях они противопоставили собственные программы конвертации валютной ипотеки в рубли на условиях, гораздо менее выгодных для заемщиков. Как будет развиваться ситуация с валютной ипотекой, покажет реакция правительства на конфликт банкиров с регулятором. Читайте подробнее
Валютной ипотеке обнуляют рост
ЦБ дестимулирует банкиров выдавать гражданам валютную ипотеку и пытается разморозить относительно недорогое потребкредитование. Установленный регулятором повышенный коэффициент риска в отношении валютных ипотечных ссуд потребует для сохранения их выдачи гораздо больше капитала, а небольшое снижение коэффициента риска для потребительских кредитов реальной стоимостью до 35% по замыслу регулятора должно вывести этот рынок из падения хотя бы в небольшой плюс. Читайте подробнее