Нынешний год строительная отрасль начала с резкого старта: продажи жилья били все мыслимые рекорды, квартиры расхватывали как горячие пирожки. Недвижимость приобретали те граждане, которые хотели обезопасить свои сбережения от возможных потрясений и инфляции на фоне усугубляющегося международного политического кризиса. Однако уже к лету эта гонка стала снижать обороты, ведь финансовые ресурсы населения не безграничны: кто хотел купить жилье, его купил, а новых сбережений с тех пор у граждан не появилось.
Фото: Сергей Семенов, Коммерсантъ
Поэтому строительная отрасль сейчас находится в некотором ожидании — что будет с рынком жилья дальше, сказать сложно. Ведь у этой медали есть и оборотная сторона: с одной стороны, недвижимость — это хороший инструмент для вложения и сохранения средств. Но лишь до определенного порога нестабильности: в какой-то момент она оказывается слишком инерционным инструментом, не позволяющим быстро "вытащить" из него денежные средства.
Однако хочется надеяться, что кризис не продолжит углубляться, а недвижимость не станет грузом на шее граждан, от которого надо срочно избавляться для поддержания своего жизнеобеспечения. Кризисы не длятся слишком долго — рано или поздно маятник качнется в ту или иную сторону, неопределенность же для рынка хуже даже самых пессимистичных сценариев.
Опасность же некоторой изоляции, которая теперь уже стала для российской экономики реальностью, вероятнее всего, для строительного рынка скажется наименее болезненно — ведь строительство всегда было делом локальным и редко какие фирмы решаются выходить со своими проектами даже в соседние регионы, не говоря уже о работе за рубежом. Не исключено, что санкции несколько снизят покупательную способность граждан. Однако жилищный вопрос в стране по-прежнему стоит крайне остро, спрос на жилье огромен — ведь только в Петербурге около 600 тыс. человек живут в коммунальных квартирах. А потому спрос на услуги строителей будет сохраняться. И роль локомотива экономики за строительством по-прежнему сохранится и даже, вероятно, в этой части будет несколько укреплена.