"Пока не поводов говорить о новых "пузырях"

В Штатах зафиксирован рекордный объем продаж новой недвижимости. Аналитики расценивают рост показателя как признак восстановления американской экономики, однако говорить об окончательной стабилизации ситуации пока еще рано.

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

Темпы продаж новых домов в США вышли на рекордный уровень. Прирост за октябрь составил почти 25,5% — максимальный показатель за последние 30 лет. Как сообщает министерство торговли страны, было реализовано 444 тыс. зданий. Аналитики ожидали продажи не более чем 428 тыс. домов. Рост спровоцирован не только сезонным фактором, но и общим подъемом экономики, считает аналитик "БКС Форекс" Дмитрий Тремасов.

"Такой взрывной спрос возник из-за того, что ситуация на рынке труда в целом там улучшается. Количество обращений за пособиями с 2010 года снизилось в полтора раза. Еще один момент — фактор сезонности: закончилось лето, а, как правило, лето — это затишье, а осенью люди пытаются новое место жилья подыскать. Кроме того, в Штатах за последние несколько недель зафиксирован рост ипотечных ставок, и, скорее всего, покупатели ожидают дальнейшего роста ставок. Просто поторопились и вошли в рынок по тем ценам и ставкам, которые сейчас есть", — считает он.

Экономическая ситуация в Америке в последние месяцы улучшается высокими темпами. Dow Jones бьет исторические максимумы, идет в рост S&P. Дают о себе знать меры ФРС по спасению финансовой системы, считают аналитики. Небольшие проблемы остаются, но говорить о возможных "пузырях" — по аналогии с 2008 годом — пока нельзя, считает замначальника центра экономического прогнозирования "Газпромбанка" Николай Корженевский.

"Есть несколько тревожных факторов. Во-первых, это прибыль банков — она находится на достаточно низких уровнях. Но это, скорее, похоже на 2004-2005 год, когда банки, столкнувшись с низкой маржой, начали изобретать всяческие инструменты для того, чтобы доходность получать. Что касается рынка недвижимости, вряд ли есть там сейчас "пузырь". С точки зрения доходов населения все тоже несколько лучше, чем в предкризисный период. С точки зрения "пузырей" — наверное, нет пока поводов говорить о том, что они уже сформировались, что американские фондовые индексы не могут быть выше, а экономика находится на грани каких-то кризисных явлений", — уверен он.

К экономическому коллапсу в США и, возможно, даже дефолту сейчас могут привести не столько финансовые, сколько политические риски, заметил начальник отдела управления инвестициями и аналитической поддержки ИФК "Солид" Михаил Королюк.

"Люди реально видят Америку по-разному, реально видят ее будущее по-разному, у них разные проекты в голове, они не согласны и не могут прийти к компромиссу. Если ветви власти войдут в политический клинч и не смогут действовать согласованно, и будет политический паралич, это, безусловно, очень больно ударит по экономике. Вплоть до того, что реальный вариант с дефолтом не является чисто теоретическим", — говорит он.

Госдолг США по последним данным превысил $16 трлн. Если разделить сумму на всех жителей США, то получится, что каждый рождающийся американец уже должен около $50 тыс.

Алексей Киселев

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...