"Коперник" оставил "Альфу" без земли

Продажа участка на юго-западе Москвы признана недействительной

Владельцу группы "Коперник" (бывшее агентство МИАН) Александру Сенаторову удалось одержать очередную победу в борьбе с Альфа-банком, требующим с бизнесмена около $60 млн. В пятницу суд признал недействительными торги по продаже 0,57 га на юго-западе Москвы, где девелопер по инвестконтракту с Московским союзом потребкооперации (МСПК) планировал построить офисный центр. Именно МСПК оспорил сделку "Альфы".

О том, что МСПК удалось в пятницу оспорить в арбитражном суде Москвы продажу 0,57 га на проспекте Вернадского на юго-западе столицы, "Ъ" рассказал директор правового департамента "Коперника" Карен Барсумян. Полтора года назад на этот участок Мещанским судом Москвы по иску офшора "Дейлмонт Лтд", подконтрольного Альфа-банку, были наложены обеспечительные меры. "Дейлмонт" взыскал участок в рамках судебного спора по истребованию долгов с владельца "Коперника" Александра Сенаторова. В декабре 2012 года права аренды на этот участок приобрело ООО "Вертафинанс", которое, по словам господина Барсумяна, переуступило этот актив ООО "Карвен". Вчера связаться с представителями МСПК, "Вертафинанса" и "Карвена" не удалось.

МСПК смог убедить суд, что при продаже участка не была привлечена мэрия Москвы, которой и принадлежит участок. По словам юриста "Коперника", у группы с МСПК был инвестконтракт по строительству на этой земле офисного центра площадью 50 тыс. кв. м. Чиновник департамента городского имущества сообщил "Ъ", что сейчас власти города также оспаривают в арбитражном суде продажу этого участка: следующее заседание по иску назначено на конец июня. Так как стройка не началась, к концу 2012 года инвестконтракт был расторгнут. "Изначально "Альфе" нужно было наложить арест на инвестконтракт, тогда его было бы сложно разорвать. А сейчас получается, что у кредитора нет ни участка, ни инвестконтракта",— говорит президент коллегии адвокатов "Узойкин, Писков и коллеги" Денис Узойкин.

"Нельзя утверждать, что пятничное решение суда отражает устоявшуюся судебную практику,— заявил "Ъ" представитель Альфа-банка.— "Дейлмонт" участвовал в споре по аналогичным торгам в отношении другого имущества господина Сенаторова, и суд отказал в требованиях "Коперника"". Речь идет о бизнес-центре на улице Архитектора Власова, где находился головной офис "Коперника". Этот объект вначале был приобретен "Риматеком", который затем перерегистрировал права на здание на ООО "ПравИст" (см. "Ъ" от 17 апреля). Торги пыталась оспорить одна из структур Александра Сенаторова "ИГК Холдинг", но в конце апреля иск этой компании не был удовлетворен арбитражным судом Москвы.

"У нас есть все основания считать, что "Вертафинанс" и "Риматек" контролируются Альфа-банком; эти структуры покупали участок на проспекте Вернадского и бизнес-центр на улице Архитектора Власова с огромным дисконтом. Такой механизм, вероятно, применяется, для того чтобы даже при продаже активов долг владельца "Коперника" почти не сокращался",— настаивает Карен Барсумян. Представитель "Альфы" это утверждение опровергает. Бизнес-центр на улице Архитектора Власова был продан за 680 млн руб. при оценке Cushman & Wakefield в 900 млн руб. По данным базы "СПАРК-Интерфакс", на апрель 2013 года владельцем "Вертафинанса" является "Квостер Холдингс Инк", а "Риматека" — "Ровера Инвестментс". Но по состоянию на май 2009 года владельцем "Вертафинанса" и "Риматека" числилось ООО "Протек", принадлежавшее в 2004 году "А-инвест" — структуре "Альфы".

Владелец "Коперника", которому Альфа-банк изначально выдал $185 млн, судится с банком с 2009 года. Бизнесмен уже отдал кредитору бизнес-центры "На Красной Пресне" (15 тыс. кв. м) и "Северное сияние" (37,8 тыс. кв. м), а также 6 тыс. кв. м в жилом комплексе "Коперник" на Большой Якиманке. Эти объекты были проданы банком. "Альфа" считает, что господин Сенаторов остался должен $60 млн, бизнесмен эту сумму не признает. Кроме прочего суд арестовал другие активы бизнесмена — Дом Наркомфина (около 4 тыс. кв. м); здание ЦНИИПСК имени Мельникова (7,5 тыс. кв. м); а также незавершенный бизнес-центр (25 тыс. кв. м) в Софии (Болгария) и около 2 тыс. кв. м жилья в Никосии (Кипр) и Дубровнике (Хорватия). В апреле этого года Верховный суд Кипра снял с этих активов арест.

Халиль Аминов

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...