Мэрия Москвы согласилась продлить Международной спортивной академии Владислава Третьяка сроки строительства в Митино крупного спортивно-досугового центра общей площадью свыше 118 тыс. кв. м, исключив из проекта торговую составляющую. Прославленный вратарь советской сборной по хоккею теперь может построить ледовый дворец, площадку для скейтборда, разбить террасный сад и центр отдыха.
Возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) решила исключить площади для ритейлеров в проекте строительства спортивного и торгово-развлекательного центра на Дубравной улице в районе Митино. Об этом сообщается в обнародованном сегодня материале Москомстройинвеста. Как указывает ведомство, фонд «Международная спортивная академия Владислава Третьяка», получивший 8,7 га на северо-западе Москвы в аренду на 49 лет в 2000 году, сможет построить 118,24 тыс. кв. м, из которых наземная часть составит 77 тыс. кв. м. Эти площади должны быть заняты универсальными спортзалами, ледовым дворцом, рекреационно-досуговым центром, парковкой на 1,77 тыс. машин. В рамках благоустройства территории академия господина Третьяка должна организовать площадку для скейтборда, стену для скалолазания и разбить террасный сад.
Общая площадь проекта, откорректированная ГЗК, практически не отличается от первоначальных планов, разработанных в середине 2000-х годах. Само спортивное сооружение в Митино должно было занимать 56,3 тыс. кв. м, а объем вложения в его строительство — 1,5 млрд руб. (в ценах 2005 года). Получается, под торгово-развлекательную зону могло быть отведено свыше 60 тыс. кв. м.
По данным «СПАРК-Интерфакса», фонд «Международная спортивная академия Владислава Третьяка» (МСА) принадлежит самому вратарю и Виталию Крылову, учредившему уже не существующий фонд «Развитие спорта». В списке владельцев спортивной академии господина Третьяка значится некоммерческое партнерство «Содействия сотрудникам правоохранительных органов и членам их семей».
В документах московского правительства “Ъ” обнаружил, что 8,7 га в Митино академия Владислава Третьяка получала по льготным условиям — без оплаты стоимости права заключения договора аренды участка. Сама же земля входила в состав природного комплекса «Ландшафтный парк Митино». В 2006 году чиновникам города пришлось скорректировать границы парка, выделив отдельно участок господина Третьяка. Это делалось для того, чтобы будущая недвижимость спортивной академии была легитимной. Кроме того, первоначальный инвестконтракт, подписанный с мэрией в январе 2000 года, предусматривал передачу городу в виде его доли всего лишь 7% построенных площадей. В те периоды стандартная схема работы московских девелоперов, строивших на городских землях, предполагала передавать в собственность мэрии от 25% готовых площадей или компенсировать эту долю деньгами по рыночной стоимости. В документах столичного правительства, возглавляемого на тот момент Юрием Лужковым, такие преференции объясняются необходимостью строительства в Москве объектов для развития спорта и физкультуры. Изменились ли сейчас условия инвестконтракта с академией спорта, в Москомстройинвесте не сообщают.
Для строительства 118,24 тыс. кв. м недвижимости, включая ледовый дворец, спортзалы и паркинги, потребуется 7–9 млрд руб., подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Фонду господина Третьяка придется искать средства на строительство либо привлекать соинвесторов, так как по итогам 2011 года прибыль спортивной академии составила 2,5 млн руб. (данные «СПАРК-Интерфакса»). Завершение строительства в Митино переносилось несколько раз: вначале с 2002 года на 2007 год, а затем на конец 2011-го. В мэрии новый срок сдачи объекта пока не называют.