"Дон-строй" защищает юг Москвы

ВЭБ и Связь-банк могут забрать у него один из крупнейших проектов

"Дон-строй" рискует потерять почти 5 га на юге Москвы, где планировал построить 480 тыс. кв. м. Связь-банк, который в 2007 году владел этим участком, требует через суд вернуть его обратно. Девелоперы выкупили участок за $288 млн на средства, которые им занял сам банк.

В понедельник в базе арбитражного суда Москвы появился иск Связь-банка к ЗАО "Дон-строй" об обращении взыскания 99,95% долей двух ООО — "Комплекс-строй" и "Строй-комплекс". ЗАО "Дон-строй" сейчас входит в "ДС Девелопмент", владельцами которого являются основатели ГК "Дон-строй" Максим Блажко и Дмитрий Зеленин. Гендиректор "ДС Девелопмент" Иван Ситников отказался комментировать претензии банка, так как об исках ничего не знает. Вчера в Связь-банке на запрос "Ъ" не ответили, а в пресс-службе ВЭБа (занимается санацией Связь-банка) от комментариев отказались.

ООО "ДС Девелопмент" было создано в рамках реорганизации бизнеса ГК "Дон-строй": этой компании перешли проекты по строительству коммерческой недвижимости общей площадью 1,5 млн кв. м. Проекты по строительству жилья были переданы в ЗАО "Дон-строй инвест", контролируемое ВТБ, которым господа Блажко и Зеленин задолжали около 80 млрд руб.

"Комплекс-строй" и "Строй-комплекс" встречаются в документах правительства Москвы как владельцы двух участков (4,6 га и 0,3 га) в 5-м Донском проезде на юге Москвы. Еще в феврале 2005 года экс-мэр Юрий Лужков подписал постановление N52-ПП, где говорится о том, что две эти компании должны завершить проектирование строительства на этом участке гостиницы и многофункционального комплекса общей площадью 480 тыс. кв. м. Эту землю структуры господ Блажко и Зеленина выкупили перед кризисом, на эти цели Связь-банк выдал кредит на 8 млрд руб. под залог приобретенного участка, сообщил "Ъ" один из банкиров, знакомых с ситуацией в "ДС Девелопмент".

Еще в июне 2010 года газета "Ведомости" сообщала, что землей в 5-м Донском проезде до 2007 года через "Комплекс-строй" и "Строй-комплекс" владел кипрский офшор Newhome Investments Ltd., бенефициаром которого был Связь-банк. В том же году Newhome Investments был оформлен на Татьяну Ашмарину, не имевшую никакого отношения к банку. По документам госпожа Ашмарина владела 5 га земли в Москве всего один день: на следующий день владельцем "Комплекс-строя" и "Строй-комплекса" стало ЗАО "Дон-строй". "Я вообще была не в курсе всех этих событий, никаких документов не подписывала... Кто-то просто воспользовался моими паспортными данными, хотя паспорт я не теряла",— приводят "Ведомости" слова Татьяны Ашмариной. Участок был продан за $288 млн, из которых банк получил всего около $180 млн.

В кризис Связь-банк оказался на грани банкротства, на его санацию государство выделило 142 млрд руб. В сентябре 2008 года санатором банка стал ВЭБ. "ВЭБ, который до сих пор санирует банк, неоднократно обращался к акционерам "ДС Девелопмент" вернуть участок на юге Москвы во внесудебном порядке",— говорит собеседник "Ъ". Но, по его словам, компания отказалась, так как в этом случае ей пришлось бы искать новый залог по кредиту Связь-банка. Он оценивает текущий долг "ДС Девелопмент" почти в 30 млрд руб., из которых 20 млрд руб. девелопер должен Сбербанку. Чтобы погасить кредиты перед этим госбанком, господа Блажко и Зеленин пытаются распродать часть активов либо продать 25% компании инвесторам (см. "Ъ" от 20 апреля).

Халиль Аминов, Антон Белых

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...