Президент России Дмитрий Медведев подписал 28 сентября закон, согласно которому для размещения рекламы на крыше или фасаде жилого дома необходимо получить разрешение собственников квартир. Напомним, в настоящий момент действует практика заключения договоров на размещение рекламы либо с управляющей компанией, либо с товариществом собственников жилья (ТСЖ), либо с управой – мнение жильцов при этом игнорируется.
Соответствующие поправки были внесены в Жилищный кодекс РФ, а также в федеральный закон "О рекламе". Речь идет об установке рекламных конструкций на крыше или фасаде жилых домов. Подписанный президентом указ позволит собственникам помещений жилого дома на собраниях принимать решения относительно установки тех или иных рекламных конструкций на их "общем имуществе". Теперь компания, желающая разместить рекламу, должна заключить договор с жильцами "на условиях, определяемых решением общего собрания".
В настоящее время рекламодатели обходят мнение жильцов стороной, заключая договор на размещение либо с управой, либо с управляющей компанией, либо с ТСЖ. При этом ТСЖ или управляющая компания фактически и являются "уполномоченным лицом", через которое жильцы общаются с компаниями.
Отметим, авторы законопроекта также отмечали, что в случае, если в доме приватизировано 100% квартир, жильцы вправе получить все деньги от размещения рекламы. Если же часть квартир находится в муниципальной собственности, часть средств должна передаваться городским властям. По данным исследовательской компаний "ЭСПАР-Аналитик", на крышах московских домов размещено 1100 рекламных конструкций, что составляет около 25% всего объема наружного рекламного рынка столицы.