• Москва, +9....+17 дождь
    • $ 64,91 USD
    • 72,50 EUR

Коротко


Информация

Спецпроекты

Помогаем помогать

Витя Кашин
14 лет
 

Подробно

«Инвестпалата» разменяла сотню

Компания планирует построить более 120 тыс. кв. м жилья в Воронеже

Воронежское ООО «Инвестиционная палата» планирует приступить к строительству двух жилкомплексов в Воронеже общей площадью свыше 120 тыс. кв. м. Стоимость проекта в Советском районе площадью 68,47 тыс. кв. м составит 2 млрд руб., меньший по размеру комплекс в Северном микрорайоне на 56 тыс. кв. м оценивается в 1,5 млрд руб. Работы планируется завершить в течение трех-пяти лет. Эксперты отмечают, что инициаторам стройки предстоит жесткая конкуренция с другими девелоперами, победителем в которой станет «обладатель лучшей концепции всего комплекса».


В ООО «Инвестиционная палата» „Ъ“ вчера рассказали, что компания намерена начать жилую квартальную застройку в Советском и Северном микрорайонах Воронежа. Основным жилкомплексом стоимостью 2 млрд руб. станет «Скандинавия» в Советском районе (район ул. Жемчужной) на 64,47 тыс. кв. м. Площадь участка под проект составляет 3,7 га, но впоследствии площадка может быть расширена. Запланировано строительство детского сада и парковок. Планируется, что территория комплекса будет огорожена. Второй квартал в компании планируют построить в Северном микрорайоне на участке ограниченном улицами 45-й Стрелковой Дивизии и Беговой, на территории автобазы, принадлежащей ОАО «Молавтотранс» (структура «Инвестпалаты»). Он рассчитан на 1 тыс. квартир (56 тыс. кв. м) и будет состоять из трех домов 10–17 этажей. Предусмотрены автомобильная парковка на 600 машино-мест и строительство детского сада на 150 мест. Стоимость второго комплекса в компании оценивают в 1,5 млрд руб. Реализовать проекты планируется в течение трех-пяти лет. Их оператором выступает ООО «Инстеп», близкое «Инвестпалате».

ООО «Инвестиционная палата» специализируется на брокерском и депозитарном обслуживании, а также прямых инвестициях. Имеет филиалы более чем в 30 городах. Среди собственников — депутат облдумы Анатолий Шмыгалев. Финпоказатели не раскрываются. На рынок квартальной застройки компания вышла в 2011 году с проектом жилого массива в пригороде Воронежа (Отрадное) на 839 квартир. Общий объем вложений в него оценивается более чем в 1 млрд руб. Его сдача запланирована на первый квартал 2013 года.

Ранее «Инвестпалата» намеревалась сформировать портфель девелоперских проектов общей площадью около 100 тыс. кв. м в нескольких регионах Черноземья. В частности, в Орле и Ельце были выкуплены земельные участки 2,5 и 0,3 га соответственно. Кроме того, в первом квартале 2012 года был сдан жилкомплекс на 15 тыс. кв. м в райцентре Лиски Воронежской области. Летом текущего года «Инвестпалата» выкупила там же еще 1 га под дом, жилой площадью 17 тыс. кв. м. На рынок жилстроительства компания выходит только сейчас, однако мощности по производству стройматериалов она скупает уже несколько лет. В начале 2009 года структуры компании купили ОАО «Завод ЖБК». Предприятие полностью обеспечивает потребности в строительстве собственных объектов «Инвестпалаты» (около 60% объема производства), а также поставляет продукцию в соседние города — Липецк и Курск. На момент покупки его мощность составляла порядка 50 тыс. кубометров железобетона в год. Плановые показатели на 2012 год — 160 тыс. кубометров. Этого достаточно для возведения 70 тыс. кв. м жилья в год. Также были приобретены ООО «Домостроительный комбинат „Лискинский“» и оборудование воронежского завода ЖБИ-1. Кроме того, под контролем «Инвестпалаты» — ОАО «Орловский завод силикатного кирпича», выручка которого за первое полугодие 2012 года составила 149 млн руб., объем выпуска — 40 млн условных кирпичей.

Директор ООО УК «Новые строительные технологии» Сергей Субботский считает, что в условиях активно развивающего рынка жилой застройки Воронежа «„Инвестпалата“ находит „фишки“, которые смогут привлечь покупателя». «В квартальной застройке девелопер предлагает четко сформированный концепт, среду. Когда на рынок жилья выйдут застройщики бывших земель агроуниверситета в Северном микрорайоне Воронежа с наиболее привлекательными в городе предложениями по цене, инфраструктуре и благоустройству, они вряд ли станут бороться с конкурентами, снижая стоимость, а постараются продать именно концепты», — считает он. Вместе с тем опрошенные „Ъ“ участники рынка отмечают, что быстрой реализации квартир может помешать расположение комплексов не в самых привлекательных районах Воронежа «с инфраструктурными проблемами».

Ирина Лобанова


Тэги:

Обсудить: (0)

наглядно

Вместе с «Ъ» Реклама Подписка Контакты Где купить газету О банкротствах Приложения Фотовзгляд Ъ

фотогалереи

анонсы

реклама
АО «ФПК» проводит открытый аукцион по продаже объекта недвижимого имущества «Гараж на вокзале ст. Елец»

Новости компаний

Воронежская облдума возьмется за пролонгацию Воронежская областная Дума предлагает определить механизм поддержки проектов государственно-частного партнерства (ГЧП), пролонгировав бюджетные обязательства для долгосрочных соглашений. Это стало одним из важнейших заявлений спикера регионального парламента Владимира Нетёсова...

Выбор редакции

Независимый газ расширяется в Липецке НЛМК удвоил сроки контракта с НОВАТЭКом вскоре после начала поставок топлива Через полгода после смены поставщика топлива с «Газпрома» на НОВАТЭК Новолипецкий металлургический комбинат продлил контракт с независимым производителем. В течение десяти лет комбинат может заплатить за поставки газа более 150 млрд руб...
Гранитный щебень разобрали до бетона Экс-владельца «Павловскгранита» обанкротили и хотят судить за злоупотребления Воронежское управление СКР передало в прокуратуру уголовное дело в отношении бизнесмена Сергея Пойманова, бывшего владельца холдинга «Павловскгранит», крупнейшего в Европе...
Долги «Яшмы» уходят в Дагестан Задолженность банкротящихся совладельцев ритейлера консолидирует юрист Соучредители второго по величине российского ювелирного ритейлера «Яшма» Роберт Мартиросян и Игорь Мавлянов получили единого кредитора — их долги перед небольшими ювелирными компаниями-инициаторами личного банкротства компаньонов...
Яковлевский рудник законсервировали кредитами На имущество «Металл-групп» в Белгородской области наложили арест Вчера белгородские судебные приставы начали арест имущества ООО «Металл-групп», находящегося в залоге у АО «Газпромбанк» — основного кредитора проекта по увеличению мощности Яковлевского рудника. Банк подал иск...
Рамонь не делится на доли В пригороде Воронежа спор девелоперов за 25,6 га остановил реализацию крупного проекта ЗАО «Рамонская инвестиционно-строительная компания» (РИСК) и Александр Поминов, доверенное лицо известного местного бизнесмена Виталия Польщикова, оспаривают в районном суде право собственности...

реклама

Приложение

обсуждение